شقة مشرقة بغرفتين في كولونيا-نيهل

وصف العقار
شقة مشرقة وعصرية بغرفتين مع شرفة، مطبخ مجهز جديد ونوافذ جديدة في كولونيا (67 م²)

شروط الإيجار والتكاليف الشهرية

الإيجار الصافي بدون تكاليف إضافية: 1,183 €
رسوم استخدام المطبخ المجهز (شاملة الأجهزة الكهربائية): 55 €
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 210 €
إجمالي الإيجار الشهري شامل التدفئة والمصاريف: 1,448 € / شهر

الضمان: 3,549 € (3 أضعاف الإيجار الصافي)

مساحة السكن: حوالي 67 م²
الغرف: 2 (غرفة معيشة، غرفة نوم) + ممر، مطبخ، حمام، غرفة تخزين، شرفة
الطابق: 1.5 (الطابق الأول العلوي)

مجتمع المنزل: منزل متعدد العائلات هادئ ومعتنى به جيدًا مع 6 وحدات فقط
متاح من: (01.12.2026)

تقدم هذه الشقة الجذابة والمضيئة بغرفتين تصميمًا ممتازًا للمساحات على حوالي 67 م² وتتميز بمستوى عصري وكفاءة طاقة عالية. تقع في الطابق 1.5 من منزل متعدد العائلات هادئ جدًا مع 6 وحدات سكنية فقط.

تم تحديثها من الناحية الطاقية والتقنية:
تم استبدال جميع النوافذ الأربعة بالإضافة إلى باب الشرفة بنوافذ زجاجية عازلة جديدة وموفرة للطاقة. وبالاقتران مع التدفئة المركزية الحديثة التي تشمل منظم حرارة للغرفة ومؤقت، يمكن التحكم في مناخ الغرفة بشكل مثالي وموفر للغاية.

نوافذ وباب شرفة جديدة: زجاج عازل موفر للطاقة للحماية المثلى من الحرارة
تقنية تدفئة حديثة: تحكم فعال عبر منظم حرارة الغرفة والمؤقت
مطبخ مجهز بالكامل: يشمل جميع الأجهزة الكهربائية (مقابل رسوم استخدام شهرية 55 €)
حمام عصري: دش مطري مريح، صندوق بلوتوث Relax-Light
غرفة تخزين عملية: مجهزة بالفعل بأرفف مصممة خصيصًا
شرفة مشمسة: للاسترخاء
مساحة تخزين إضافية: قبو خاص جاف بالإضافة إلى علية مشتركة لتجفيف الغسيل

توزيع الغرف:
ممر، غرفة تخزين، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة نوم، حمام مع دش مطري، غرفة معيشة، شرفة مشمسة

لترتيب موعد للمعاينة وتوقيع العقد يرجى تقديم: تقرير SCHUFA الحالي، إثباتات الدخل لآخر 3 أشهر، إفصاح ذاتي

يجب على المستأجرين ترتيب عقود الغاز والكهرباء بأنفسهم.

العنوان في كولونيا-نيهل يقع بالضبط بين محطتي القطار Amsterdamer Str. / Gürtel و Neusser Str. / Gürtel.

يتميز الحي بمزيج من المباني السكنية بالإضافة إلى الحدائق وملاعب الأطفال القريبة ويوفر أيضًا سهولة الوصول إلى نهر الراين.