شقة دوبلكس في العلية مكونة من 4 غرف مضيئة مع لوجيا على السطح
شقة دوبلكس في العلية مكونة من 4 غرف مضيئة مع لوجيا على السطح
Leonberg
1٬200 يورو
الوصف
هذه شقة دوبلكس في العلية استثنائية، مشرقة، وجذابة من الناحية المعمارية.
بفضل التصميم المدروس للمساحات، فإن الأسقف المائلة في الطابق السفلي بالكاد تُلاحظ.
في الطابق السفلي من العلية توجد الحمام الرئيسي، غرفة النوم، المطبخ، منطقة المعيشة/تناول الطعام الواسعة، بالإضافة إلى اللوجيا على السطح. في الطابق الثاني من العلية توجد غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كمكتب، غرفة أطفال، أو غرفة رياضة/هوايات، بالإضافة إلى حمام دش آخر. جميع الغرف مشرقة بشكل فوق المتوسط بفضل النوافذ الكبيرة.
مساحة السكن حسب اللائحة الثانية للحساب هي 86.74 متر مربع إجمالاً. المساحة الأساسية حسب DIN 277 أكبر بكثير بسبب الأسقف المائلة. هذا يخلق شعوراً بالرحابة والاتساع أكثر بكثير مما توحي به مساحة 86 متر مربع. وبفضل تصميم الدوبلكس، يشعر المرء وكأنه في منزل داخل منزل.
تم تركيب تدفئة أرضية في جميع الغرف، مما يزيد من راحة السكن بشكل ملحوظ ويحسن استغلال المساحات.
الشقة مبلطة في الغالب، باستثناء الغرفتين في الطابق الثاني من العلية حيث تم تركيب أرضيات لامينيت حديثة.
مطبخ مدمج عصري من عام 2013 موجود.
في الطابق السفلي يوجد غرفة قبو تابعة للشقة بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة مع مساحة للغسالة والمجفف الخاصة بك. من الطابق السفلي يمكن الوصول إلى المرآب تحت الأرض حيث يتوفر موقف سيارات خاص.
خدمة تنظيف تتولى تنظيف الأسبوع وخدمات الشتاء.
يتوفر موقف سيارة في المرآب تحت الأرض مقابل 75 يورو شهرياً.
تقع الشقة في موقع هادئ تماماً في منطقة مهدئة لحركة المرور في ليونبرغ-إلتينغن. ليونبرغ نفسها تتميز ببنية تحتية جيدة جداً: العديد من رياض الأطفال، المدارس الابتدائية، وجميع المدارس الثانوية متوفرة. كما يوجد مجموعة واسعة من متاجر الاحتياجات اليومية بالإضافة إلى مطاعم وبارات متنوعة. يتيح اتصال القطار السريع الوصول إلى شتوتغارت في حوالي 30 دقيقة.
ميزة أخرى هي المستشفى المحلي التابع لشبكة مستشفيات جنوب غرب ألمانيا. تم بالفعل اتخاذ قرار باستمرار وجوده كموقع مستشفى، مما يضمن الرعاية الطبية المحلية بشكل مستدام.
الموقع الدقيق:
مخبز: 150 متر
ملحمة: 200 متر
موقف الحافلات: 250 متر
رياض أطفال: 250 متر (المسافة الجوية: حوالي 20 متر، مرئي من الشرفة)
المدرسة الابتدائية: 500 متر
مسبح ليوباد: حوالي 600 متر
محلات السوبرماركت: حوالي 900 متر
الوصول إلى الطريق السريع: بحد أقصى 3 دقائق بالسيارة
الموقع العام:
فايساخ / رنينجن (بورشه/بوش): 13 كم، حوالي 15 دقيقة
سيندل
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Glemsstr. 41, 71229 Leonberg, Leonberg
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.