Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Süd mit offenem Wohn- und Essbereich und Gartenmitbenutzung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr repräsentativen Mehrfamilienhaus (8 Parteien) und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie einen praktischen Grundriss.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen im Bereich der Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Die Loggia neben der Küchenzeile bietet ausreichend Platz für ein Vorratsregal oder eine kleine Sitzmöglichkeit. Das schicke Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne sowie WC und Waschtisch.
Die großen Fenster und das helle Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das Dach wurde 2016/2017 erneuert.

Bei der Vermietung handelt es sich um die erste Vermietung nach Modernisierung. Wohn-, Schlafzimmer und Flur haben 2021 einen Parkettboden inkl. Trittschalldämmung erhalten. Außerdem wurde die Küche neu gefliest und das Küchenfenster vergrößert und erneuert. Ebenfalls in 2021 wurden die Decken abgehängt und die Beleuchtung durch dimmbare Lichtelemente ersetzt, die Wände neu verputzt und die Elektrik sowie die Heizkörper in Schlaf- und Wohnzimmer erneuert.

Der Schrank im Schlafzimmer, die Küchenzeile sowie die Waschmaschine sind zu übernehmen. Der Schrank ist drei Jahre alt und wurde von einem Montageteam sauber aufgebaut und mit der Wand fest verankert.
Der Backofen der Küchenzeile ist defekt, daher der niedrige Ansatz für die Küchenzeile. Die Waschmaschine ist voll funktionsfähig und von der Marke bauknecht.

- Schrank: 350 €
- Küchenzeile: 75 €
- Waschmaschine: 80 €

Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- moderne Elektrik
- dimmbare Beleuchtung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil
- Waschküche und Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- Dachgeschoss zur Mitbenutzung (Aufhängen von Kleidung)

Sonstiges:

Versorgungsverträge für Gas und Strom sind separat zu vereinbaren.

Es gilt eine jährliche Staffelmiete von ca. 2 %.