الشعور بالراحة في جنوب نورمبرغ

شقة جميلة جداً مكونة من 3 غرف مع مطبخ مدمج، شرفة وموقف سيارات!

* مُعتنى بها وجذابة *

تقع هذه الشقة ذات التصميم الممتاز المكونة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به ويحتوي فقط على 6 وحدات سكنية.

تتضمن الشقة غرفة قبو كبيرة مع نافذة، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي في الفناء. يبلغ إيجار موقف السيارات 50.00 يورو شهرياً وهو مشمول بالفعل في الإيجار الإجمالي.

للاستخدام المشترك، يمكن للمستأجرين استخدام غرفة غسيل وتجفيف، قبو/غرفة تخزين مشتركة، بالإضافة إلى حديقة.

* حديث وعالي الجودة *

- مخطط أرضي ممتاز التصميم
- أرضيات فينيل ذات تصميم راقٍ في المدخل، غرفة المعيشة، المطبخ ومرحاض الضيوف
- أرضيات لامينيت في غرفة الأطفال
- سيتم استبدال السجاد في غرفة النوم بأرضيات لامينيت جديدة قبل الانتقال

- حمام حديث جداً مع تدفئة أرضية كهربائية، دش مطري زجاجي حقيقي على مستوى الأرض، مدفأة مناشف، أثاث حمام فاخر ونافذة
- مرحاض ضيوف منفصل
- مطبخ مدمج جذاب (أبيض) مع موقد سيراميك، فرن، شفاط وغسالة صحون
- نوافذ بلاستيكية بيضاء فعالة مع زجاج ثلاثي العزل
- ستارة كهربائية في غرفة المعيشة
- نظام استقبال فضائي
- شرفة كبيرة تواجه الجنوب ويمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة
- تدفئة مركزية بالزيت مع إمداد مركزي للمياه الساخنة

* موقع سكني مفضل *

تجد هذه الشقة الساحرة في حي كاتزفانغ، في شارع هادئ للسكان المحليين.

يقع كاتزفانغ في جنوب نورمبرغ ويوفر بنية تحتية مثالية مع مدارس، رياض أطفال، أطباء، مرافق تعليمية، والعديد من مرافق الترفيه (مسبح داخلي، ملاعب رياضية وتنس، ...). العديد من خيارات التسوق مثل المخابز، الجزارين، محلات المزارع والمتاجر المخفضة في الجوار المباشر.

اتصالات نقل مثالية:
المسافة إلى أقرب موقف للحافلات حوالي 100 متر.
مدة الرحلة بالقطار السريع من كاتزفانغ إلى محطة نورمبرغ الرئيسية حوالي 15 دقيقة.
المسافة إلى وسط مدينة نورمبرغ حوالي 15 كم.
حوالي 20 دقيقة بالسيارة إلى مثلث المدن نورمبرغ، فورث، إيرلانجن.
المسافة إلى أقرب مخرج للطرق السريعة حوالي 2 كم.
حوالي 6 كم إلى شفاباخ.

هنا، بين قناة الماين-داناوب ووادي ريدنيتز، تتوفر فرص عديدة للاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية.

التوفر
ابتداءً من 15.12.2026، أو حسب الاتفاق

ملاحظة
جميع المعلومات حول العقار تستند فقط إلى بيانات المالك/المؤجر، دون ضمان الكمال والدقة. لا تتحمل الشركة أي مسؤولية عن المطالبات بالتعويض.

المعاينات
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات وترتيب موعد للمعاينة.