شقة دوبلكس من 4 غرف مع شرفة جنوبية، مضخة حرارية مع تبريد، كهرباء من الطاقة الشمسية وصندوق شحن خاص
شقة دوبلكس من 4 غرف مع شرفة جنوبية، مضخة حرارية مع تبريد، كهرباء من الطاقة الشمسية وصندوق شحن خاص
Dachau
1٬880 يورو
الوصف
شقة جديدة للسكن لأول مرة في نصف منزل منفصل تم الانتهاء منه عام 2026 على الطرف الشمالي من مدينة داتشاو: تمتد الشقة على العلية والطابق العلوي وتوفر حوالي 90 متر مربع من مساحة المعيشة.
في المستوى الرئيسي توجد منطقة المعيشة المفتوحة، وتناول الطعام، والمطبخ مع مطبخ مجهز عالي الجودة والوصول إلى الشرفة الجنوبية. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفة نوم مع نافذة سقفية، وحمام مع ضوء النهار يحتوي على حوض استحمام، ودش، وموصل لغسالة الملابس، ومدخل، بالإضافة إلى غرفة هوايات وعمل واسعة فوق المرآب بمساحة حوالي 22 متر مربع وارتفاع غرفة يقارب 3.4 متر عند القمة.
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر سلم داخلي مع استوديو, مثالي كغرفة ضيوف أو أطفال أو عمل. تشمل الشقة غرفة قبو خاصة وموقف سيارة خارجي مع صندوق شحن.
الشقة متاحة للسكن فوراً. التأجير مباشرة من المالك، بدون عمولة.
- السكن لأول مرة، الانتهاء عام 2026؛ وحدتان سكنيتان فقط في المنزل، والمالك يسكن الطابق الأرضي بنفسه
- تدفئة أرضية في جميع الغرف
- مضخة حرارية هواء/ماء, في الصيف تبريد أرضي عبر نفس النظام: صامت، بدون تيارات هوائية، بدون مكيف هواء
- تكاليف تدفئة وتبريد منخفضة للغاية: يتم احتساب الكهرباء الشمسية من السقف الخاص فقط بسعر التكلفة 7.58 سنت/كيلوواط ساعة (تعويض التغذية، ثابت لمدة 20 سنة)
- نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 12.3 كيلوواط مع تخزين بطاريات: كهرباء للمستأجر بسعر شامل موحد حوالي 24 سنت/كيلوواط ساعة عند الطلب، أقل بحوالي الثلث من السعر الأساسي, مع بقاء حرية اختيار مزود الكهرباء بالطبع
- حساب شفاف لتكاليف الخدمات بناءً على الاستهلاك مع تقنية قياس لاسلكية
- مطبخ جديد بالكامل من استوديو المطابخ: أجهزة Bosch، موقد حثي مع شفاط مدمج
- حمام مبلط حتى السقف، حوض استحمام ودش منفصل، موصل لغسالة الملابس
- شرفة جنوبية (حوالي 3.8 متر مربع) مع إطلالة على المساحات الخضراء
- غرفة هوايات/عمل حوالي 22 متر مربع، مخزن طعام
- استوديو في العلية مع نوافذ سقف وجدار
- غرفة قبو خاصة (حوالي 6 متر مربع)، مدفأة، مبردة ومهوّاة, جافة طوال العام، يمكن استخدامها كغرفة لياقة أو تخزين
- تجهيزات المنزل الذكي للإضاءة والستائر
- مصاريع كهربائية
- موقف سيارة خارجي مع صندوق شحن خاص (11 كيلوواط، عداد MID, مثالي لحساب سيارات العمل)؛ يتم شحن الكهرباء عبر عداد الشقة بسعر كهرباء المستأجر، بدون رسوم إضافية. التركيب حتى نهاية 2026؛ حتى ذلك الحين يمكنك الشحن مجاناً في صندوق الشحن الموجود
- توسيع الألياف الضوئية في الشارع مخطط له في أكتوبر 2026، والاتصال متوقع من نهاية 2026
تقع الشقة في داتشاو-إتزينهاوزن، وهي منطقة سكنية هادئة على
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Anton-Burgmaier-Straße 11a, 85221 Dachau, Dachau
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.