السكن الأول بعد التحديث: شقة أرضية فسيحة مكونة من 3 غرف مع مدفأة وحديقة شتوية
السكن الأول بعد التحديث: شقة أرضية فسيحة مكونة من 3 غرف مع مدفأة وحديقة شتوية
Karlsdorf-Neuthard
1٬300 يورو
الوصف
تقدم هذه الشقة الحصرية المكونة من 3 غرف في الطابق الأرضي مفهوم سكني حديث ومدروس بمساحة معيشة فخمة تبلغ 111.54 متر مربع. بعد تحديث شامل في عام 2026، تظهر العقار بحالة معاصرة وهو جاهز للسكن الأول. قلب الشقة هو منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة، التي تتميز بمدفأة نشطة مريحة والوصول المباشر إلى التراس الكبير. تتوزع مساحة المعيشة بشكل مثالي على غرفتي نوم، وحمام نهاري مع دش ومرحاض, يحتوي أيضًا على وصلة عملية لغسالة الملابس, بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل داخلي.
ميزة خاصة في الخارج: سيتم قريبًا بناء حديقة شتوية وغرفة تخزين إضافية على التراس الواسع، مما يتيح لك استخدام المساحة الخارجية بشكل مثالي حتى في فصل الشتاء. توفر التدفئة الأرضية الفعالة في جميع أنحاء الشقة، التي تعمل بواسطة نظام تدفئة مركزية حديث يعمل بالغاز، مناخًا داخليًا دافئًا ومريحًا. يكتمل هذا العرض الجذاب بموقف سيارات خارجي خاص أمام المنزل مباشرة. الشقة متاحة على الفور. يُسمح بامتلاك الحيوانات الأليفة بعد الاتفاق المسبق.
- السكن الأول بعد تحديث شامل (عام 2026)
- منطقة معيشة ومطبخ مفتوحة
- مدفأة نشطة مريحة
- تراس كبير (توقع مستقبلي: حديقة شتوية وغرفة تخزين ستكتمل قريبًا)
- حمام نهاري مع دش ومرحاض
- وصلة عملية لغسالة الملابس في الحمام
- مرحاض ضيوف منفصل داخلي
- تدفئة أرضية فعالة في جميع أنحاء الشقة
- تدفئة مركزية حديثة تعمل بالغاز
- موقف سيارات خارجي خاص أمام المنزل مباشرة
يجمع العقار بين السكن الهادئ في الطبيعة ومزايا منطقة متصلة بشكل مثالي:
- التسوق والاحتياجات اليومية: متاجر السوبرماركت (مثل REWE)، المخابز، الأطباء والصيدليات في مركز المدينة يمكن الوصول إليها بسرعة.
- الاتصال بوسائل النقل العام: يوفر محطة Karlsdorf اتصالًا سريعًا عبر Bruhrainbahn إلى Bruchsal (شبكة S-Bahn باتجاه Karlsruhe/Heidelberg) وإلى Germersheim.
- الطريق السريع والطرق: الطريق الفيدرالي B35 ومدخل الطريق السريع A5 (Karlsruhe-Frankfurt) يبعدان بضع دقائق فقط بالسيارة، مما يوفر مرونة مثالية للركاب.
- الترفيه والطبيعة: تدعو المنطقة المحيطة إلى أنشطة خارجية مريحة مع مسارات ركوب الدراجات والمشي على طول نهر Pfinz بالإضافة إلى البحيرات الرملية القريبة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Pfinzstraße 51, 76689 Karlsdorf-Neuthard, Karlsdorf-Neuthard
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.