شقة تراس بثلاث غرف مع حديقة في موقع متميز في دوسلدورف فلينغرن: أول سكن بعد البناء الجديد
شقة تراس بثلاث غرف مع حديقة في موقع متميز في دوسلدورف فلينغرن: أول سكن بعد البناء الجديد
Flingern Nord, Düsseldorf
1٬552 يورو
الوصف
تقدم هذه الشقة ذات الثلاث غرف المصممة بذوق رفيع من مشروع Hinz & Kunz في الطابق الأرضي راحة معيشة عصرية على مساحة 67 متر مربع كأول سكن.
يتميز المبنى الذي يعود لعام 2026 بتصميمه الخالي من الحواجز ودرجة كفاءة الطاقة A+ التي يتم تدفئتها بواسطة التدفئة المركزية.
يوجد مصعد بالإضافة إلى غرفة قبو مخصصة تكمل العرض.
بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على تراس وحديقة صغيرة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 44 متر مربع.
الحمام حديث ومصمم بشكل وظيفي مع دش مطري على مستوى الأرض.
جميع الغرف مزودة بتدفئة أرضية على أرضيات باركيه مع تحكم فردي لكل غرفة بالإضافة إلى ستائر كهربائية قابلة للتعديل.
التراس مع الحديقة تبلغ مساحتهما حوالي 44 متر مربع ويحتوي على تغطية خشبية عالية الجودة من خشب الرماد المعالج حرارياً أو الصنوبر المعالج حرارياً على هيكل من الخشب الصلب.
تحتها يوجد بناء معقد للسقف والصرف مع شبكة جغرافية، نسيج جغرافي ومواد خفيفة الوزن.
بالإضافة إلى ذلك، تم توفير توصيل كهرباء، إضاءة، وتوصيل مياه مقاوم للصقيع.
التراس والمرافق الخارجية بشكل عام، كما هو موضح في الصور، لم تجهز بعد ولكن سيتم الانتهاء منها بحلول نهاية سبتمبر.
تمت الموافقة على جميع الشقق للاستخدام من قبل مدينة دوسلدورف، يرجى الاطلاع أيضاً على التأكيد المرفق ("DUS vorzeitige Benutzung.pdf").
- مداخل وممرات مصممة بأناقة
- مصعد يصل أيضاً إلى القبو/غرفة النفايات
- تدفئة أرضية مع تحكم فردي لكل غرفة
- تقنيات المبنى والإلكترونيات من Busch-Jäger
- نوافذ عالية الجودة مع زجاج ثلاثي
- ستائر كهربائية في جميع الغرف بما في ذلك الحمام
- جدران بتشطيب ناعم
- أرضيات باركيه فاخرة
- حمام عالي الجودة
- دش مطري على مستوى الأرض
- مفاتيح ومقابس حديثة
- توزيع وسائط متعددة Homeway
- مكبرات صوت راديو/بلوتوث في الحمام
- نظام اتصال داخلي بالفيديو
- غرف القبو مع توصيل كهرباء
- محطة بريد وحزم داخلية
تقع شارع شفيملر في حي فلينغرن-نورد في دوسلدورف، المعروف بجيرانه النشيطين وبنيته التحتية الجيدة.
شارع شفيملر هو شارع مسدود لا يستخدمه إلا السكان والمقيمون المحليون.
بفضل الربط بقطارات S-Bahn وU-Bahn والحافلات والترام، مثل الخط 709، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة.
توفر المنطقة أجواءً مريحة مع مزيج من المهنيين الشباب والعائلات.
الشقة مثالية للأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو العائلات التي لديها حتى طفلين صغيرين.
الإيجار مقدم كإيجار متدرج.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- قبو
- مصعد
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Schwelmer Straße 1, 40235 Düsseldorf, Flingern Nord
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.