شقة حصرية من 2.5 غرفة | مطبخ مجهز | شرفة | جراج فردي | مركز ER
شقة حصرية من 2.5 غرفة | مطبخ مجهز | شرفة | جراج فردي | مركز ER
Süd, Erlangen
1٬420 يورو
الوصف
يمكن شغل هذه الشقة الحصرية المكونة من 2.5 غرفة في الطابق الثالث لأول مرة بعد تجديد شامل للطاقة، وتوفر أعلى درجات الراحة السكنية على مساحة تقارب 75 متر مربع.
يتميز المخطط الواسع والعملي بتقسيم مدروس للغرف: من المدخل يمكنك الدخول إلى الحمام الحديث المضيء بالضوء الطبيعي على اليسار.
من المدخل تدخل إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع إطلالة على أسطح إيرلانجن. توفر غرفة المعيشة الوصول إلى الشرفة - التي تزيد مساحتها عن 12 متر مربع من مساحة الراحة، مما يجعلها مساحة معيشة ممتدة - مكان مفضل للاسترخاء والهروب من روتين الحياة اليومية.
خلف غرفة المعيشة توجد غرفة أخرى يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو خزانة ملابس.
من هذه الغرفة يؤدي باب آخر إلى غرفة النوم الواسعة والمريحة.
تم اختيار تجهيزات الشقة بذوق رفيع وجودة عالية. بلاط كبير الحجم في المناطق الرطبة وأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة، مع تدفئة أرضية في كل منهما، مما يضمن مناخ سكني مريح ودافئ.
تكتمل الحزمة الجذابة بستائر كهربائية، ونظام تهوية محكم، واتصال بالألياف الضوئية حتى داخل الشقة.
يوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية. كما تشمل الشقة جراج فردي مع توصيل كهربائي يتيح شحن سيارة كهربائية أو هجينة.
الفناء الداخلي المزروع متاح حصريًا للسكان. وللدراجات، هناك بيت دراجات قابل للقفل مع مكانين للوقوف.
الشقة جاهزة للسكن حسب الاتفاق.
يوجد في المبنى أيضًا شقة من 3.5 غرف مع إمكانية السكن لأول مرة اعتبارًا من سبتمبر 2026.
المواصفات:
• شرفة كبيرة جدًا بمساحة 12 متر مربع ومساحة راحة مع إطلالة على أسطح إيرلانجن
• باركيه بلوط حديث لراحة سكنية طبيعية وصحية
• بلاط أرضيات إيطالي كبير الحجم في الحمام، المدخل والمطبخ
• اتصال ألياف ضوئية سريع ومستقبلي حتى داخل الشقة
• ستائر كهربائية على جميع النوافذ
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لكثير من الضوء والوصول إلى الشرفة
• مطبخ مفتوح حديث على غرفة المعيشة مع بلاط أرضيات كبير الحجم
• حمام نهاري واسع يشمل دش بدون عتبة، حوض استحمام وتوصيل لغسالة الملابس
• منطقة مكتب منزلي إضافية مع نافذة
• أبواب دخول الشقة معززة بمعيار أمان RC2
• منزل منخفض الطاقة معتمد KfW 55
مطابخ مجهزة عالية الجودة بأجهزة Bosch-Siemens:
• فرن وموقد حثي مع شريط تحكم باللمس
• غسالة صحون مدمجة بالكامل مع درج للأدوات,
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Anton-Bruckner-Straße 8, 91052 Erlangen, Süd
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.