شقة 3.5 غرف حصرية | مطبخ مدمج | شرفة | جراج فردي | KFW55 | مركز ER | أول سكن
شقة 3.5 غرف حصرية | مطبخ مدمج | شرفة | جراج فردي | KFW55 | مركز ER | أول سكن
Süd, Erlangen
1٬590 يورو
الوصف
يمكن شغل هذه الشقة الحصرية ذات 3.5 غرف في الطابق الثاني لأول مرة بعد تجديد شامل للطاقة في الهيكل الأساسي، وتوفر أعلى درجات الراحة السكنية على مساحة تزيد عن 85 متر مربع.
تتميز الخطة الأرضية الواسعة والوظيفية في نفس الوقت بتقسيم مدروس للغرف: من المدخل تصل إلى الحمام الحديث المضاء بالضوء الطبيعي على اليسار.
من المدخل تدخل إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. توفر غرفة المعيشة المضيئة وصولاً إلى الشرفة الكبيرة - مع أكثر من 12 متر مربع من مساحة الراحة، تصبح هذه الشرفة مساحة معيشة ممتدة - مكان مفضل للاسترخاء والابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية.
خلف غرفة المعيشة توجد ركن للعمل من المنزل. على اليمين تقع غرفة النوم الأكبر من الغرفتين. وعلى الجانب الأيسر يوجد مدخل غرفة النوم الثانية المريحة.
تم اختيار تجهيزات الشقة بذوق رفيع وجودة عالية. بلاط كبير الحجم في المناطق الرطبة بالإضافة إلى باركيه خشب طبيعي في غرف المعيشة، وكل ذلك مع تدفئة أرضية، مما يضمن مناخ سكني مريح ودافئ.
تكتمل الحزمة الجذابة بوجود ستائر كهربائية، ونظام تهوية محكم، واتصال بالألياف الضوئية يصل إلى داخل الشقة.
يوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية. كما تشمل الشقة جراج فردي مع توصيل كهربائي، مما يتيح شحن سيارة كهربائية أو هجينة.
الفناء الداخلي المزروع متاح حصرياً للسكان. وهناك بيت دراجات قابل للإغلاق مع مكانين للدراجات.
الشقة جاهزة للسكن حسب الاتفاق.
يوجد في المبنى شقة أخرى مكونة من 2.5 غرفة مع أول سكن متاح اعتباراً من سبتمبر 2026.
المميزات:
• شرفة كبيرة جداً بمساحة 12 متر مربع مع إطلالة على أسطح إيرلانجن
• باركيه بلوط حديث لراحة سكنية طبيعية وصحية
• بلاط أرضيات إيطالي كبير الحجم في الحمام، المدخل والمطبخ
• اتصال ألياف ضوئية سريع ومستقبلي يصل إلى الشقة
• ستائر كهربائية على جميع النوافذ
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لكثير من الضوء والوصول إلى الشرفة
• مطبخ مفتوح حديث على غرفة المعيشة مع بلاط أرضيات كبير الحجم
• حمام نهاري واسع يشمل دش بدون عتبة، حوض استحمام وتوصيل لغسالة الملابس
• ركن عمل إضافي مع نافذة
• أبواب دخول الشقة معززة بمعيار أمان RC2
• منزل منخفض الطاقة معتمد KfW 55
مطابخ مدمجة عالية الجودة مع أجهزة Bosch-Siemens:
• فرن وموقد حثي مع شريط تحكم باللمس
• غسالة صحون مدمجة بالكامل مع درج للأدوات، Infoli
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Anton-Bruckner-Straße 8, 91052 Erlangen, Süd
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.