شقة جديدة للسكن الأول في منزل منخفض الطاقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تقع هذه الشقة الساحرة والمصممة بشكل جيد ذات الثلاث غرف في الطابق الأول من مبنى متعدد العائلات مُعتنى به في حي إيباخ الشهير في نورنبيرغ.
تتميز الشقة بتقسيم مثالي للمساحات، مناسب للأفراد، الأزواج، والعائلات الصغيرة. جميع الغرف يمكن الوصول إليها من الممر. النوافذ الكبيرة توفر جوًا مشرقًا وجذابًا. من الشرفة الجذابة في غرفة المعيشة، يمكنك الاستمتاع بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

شرفة، تراس، حديقة، قبو، حمام دش، باركيه، بلاط

ملاحظات:
تقنية تدفئة صديقة للبيئة:
مضخة حرارية هواء-ماء مقترنة بنظام تدفئة أرضية عالي الكفاءة مع نوافذ ثلاثية الزجاج وعزل حديث وفقًا لمعيار KfW 40 تضمن تكاليف إضافية مستقرة وميسورة. الأرضيات عالية الجودة والستائر الكهربائية تكمل العرض.

تقع الشقة في حي إيباخ الجنوبي في نورنبيرغ، المعروف بتوازنه المثالي بين البنية التحتية الممتازة والقيمة الترفيهية العالية.
• وسائل النقل العام: محطة القطار S-Bahn "Nürnberg-Eibach" بالإضافة إلى خطوط الحافلات المختلفة (مثل الخطوط 66/67) على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. من هناك، يمكنك الوصول إلى وسط مدينة نورنبيرغ في حوالي [Anzahl] دقيقة.
• الخدمات المحلية: توجد متاجر السوبرماركت (Rewe, Lidl, Aldi)، المخابز، الصيدليات، الأطباء، والبنوك في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
• الترفيه والطبيعة: وادي ريدنيتز القريب وحديقة فابر يدعوان إلى نزهات طويلة، جولات جري، ورحلات بالدراجة.
البنية التحتية (ضمن دائرة 5 كم):
صيدلية، متجر خصم للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية عليا، مدرسة شاملة، وسائل نقل عامة

نوع التدفئة: تدفئة أرضية

لا يُرغب في استفسارات من الوسطاء. وفقًا للمادة § 7 UWG، يُحظر الاتصال غير المرغوب فيه من قبل الوسطاء دون موافقة صريحة من المستلم!

ohne-makler (OM) ليست مزودًا أو وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات التي تتيح، من بين أمور أخرى، النشر المتزامن لإعلانات فردية على عدة بوابات عقارية. محتوى هذه الإعلانات مسؤولية أطراف ثالثة فقط. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو قانونية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم معالجتها فورًا بعد المراجعة.