الإيجار الأول، شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي، في مبنى جديد، في كولونيا-إيش

تقع الشقة الحديثة المكونة من 3 غرف في منزل جديد مكون من 6 وحدات سكنية مع مصعد. المبنى قيد الإنشاء حاليًا ومن المتوقع أن يكون جاهزًا للسكن بحلول 01.01.2027.
تتميز الشقة بدخول بدون عوائق. يمكنك الوصول بسهولة إلى شقتك مباشرة من المرآب تحت الأرض أو القبو عبر المصعد.
تبلغ مساحة الشقة حوالي 92.75 متر مربع وتوفر التوزيع التالي للغرف: مدخل، حمام مع ضوء النهار يحتوي على حوض استحمام ودش، مطبخ معيشة، غرفة نوم، غرفة أطفال، خزانة 1، خزانة 2، حمام ضيوف، بالإضافة إلى تراس كبير مع مساحة حديقة للاستخدام الحصري.
التدفئة تتم عبر مضخة حرارية هوائية صديقة للبيئة، توفر الدفء المريح لجميع الشقق من خلال التدفئة الأرضية. يتم توفير الماء الساخن عبر سخانات مياه إلكترونية فورية مع ضبط مسبق لدرجة الحرارة.
سيتم تجهيز المبنى أيضًا بنظام طاقة شمسية ضوئية. يحتوي الحمام على مدفأة مناشف قابلة للتعديل.
بالإضافة إلى قبو المستأجر المنفصل، لديك إمكانية استخدام قبو مشترك للدراجات ومكان خاص لغسالة ومجفف.
توفر المرآب تحت الأرض المرتبط مكانًا لسيارتك. يشمل إجمالي 6 أماكن لوقوف السيارات للإيجار، منها مكان واحد مهيأ للكراسي المتحركة؛ جميعها مزودة بتجهيزات للتنقل الكهربائي (جدار شحن).
يتم تنظيف المنزل بواسطة شركة تنظيف محترفة. يتم احتساب التكاليف المتعلقة بذلك ضمن التكاليف الإضافية.

مميزات الشقة:
• مخطط حديث
• مساحة معيشة واسعة مع منطقة مطبخ مفتوحة
• تراس واسع مع مساحة حديقة للاستخدام الحصري
• نوافذ جزئية ممتدة من الأرض إلى السقف
• تدفئة أرضية، مضخة حرارية هوائية
• تكييف هواء في غرفة النوم
• ستائر كهربائية
• حوض استحمام، دش بدون عوائق مبلط مع فاصل زجاجي
• أرضيات فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي
• جدران مغطاة بورق حائط خاص بالدهان ومطلية باللون الأبيض
• نظام اتصال داخلي بالفيديو

تقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في كولونيا-إيش/أويلاير. يتميز المحيط بمنازل سكنية وجو عائلي مريح.

من المميزات الخاصة قربه من بحيرة إيشير التي توفر مساحات خضراء وفرصًا عديدة للمشي وركوب الدراجات.

تتوفر متاجر للاحتياجات اليومية، ومدارس، ورياض أطفال، وأطباء، وصيدليات في المنطقة القريبة. كما توفر وسائل النقل العام وصلات جيدة تتيح الوصول المريح إلى أحياء أخرى ووسط مدينة كولونيا.
الموقع يوفر بذلك...