شقة وسط المدينة مكونة من 3 غرف تم تجديدها حديثًا (مطبخ مجهز، الطابق الأول، جنوب/غرب، مصعد)
شقة وسط المدينة مكونة من 3 غرف تم تجديدها حديثًا (مطبخ مجهز، الطابق الأول، جنوب/غرب، مصعد)
Himpfelshof, Nürnberg
1٬210 يورو
الوصف
- تم تجديدها حديثًا (2026), متاحة للسكن فورًا
- حوالي 80 متر مربع مساحة المعيشة
- 3 غرف مشرقة
- مطبخ مجهز
- مواجهة للجنوب والغرب
- مصعد ومدخل بدون درجات
- تدفئة مركزية، فئة كفاءة الطاقة C
- اتصال بالألياف الضوئية
- مبنى متعدد العائلات مُعتنى به جيدًا
تقدم هذه الشقة المكونة من 3 غرف والتي تم تجديدها بجودة عالية في Spittlertorgraben 35 حوالي 80.23 متر مربع من الراحة السكنية الحديثة في موقع مركزي في نورنبيرغ. تم تحديث الشقة بشكل شامل في عام 2026 وهي متاحة للسكن فورًا.
يشمل التصميم المدروس غرفة معيشة واسعة (حوالي 23 متر مربع)، غرفة نوم (حوالي 19 متر مربع)، وغرفة أخرى (حوالي 15 متر مربع) مناسبة كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف.
كجزء من التجديد، تم تجديد التركيب الكهربائي بالكامل، وتركيب اتصال بالألياف الضوئية، واستبدال جميع المشعات، وتركيب سخانات مياه فورية حديثة. تم إعادة تصميم الحمام بالكامل وتجهيزه بمعدات عالية الجودة.
المطبخ المجهز المعروض (بما في ذلك الموقد، الفرن، الثلاجة، غسالة الصحون) سيتم تركيبه من قبل المالك وهو مشمول في الإيجار.
تم تركيب أرضيات جديدة في جميع غرف المعيشة. الجدران الملساء والمطلية حديثًا والأبواب الداخلية المعاد تجديدها توفر جوًا سكنيًا حديثًا ومرتبًا.
تقدم الغرف المواجهة للجنوب والغرب الكثير من ضوء النهار. تزيد الستائر الكهربائية والنوافذ القابلة للقفل من الراحة والأمان.
تم تحديث المبنى متعدد العائلات المُعتنى به بشكل مستمر في السنوات الأخيرة.
يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية. المبنى مصنف ضمن فئة كفاءة الطاقة C. يوجد شهادة طاقة؛ استهلاك الطاقة النهائي هو 96 كيلوواط ساعة/(م²·سنة).
تعتبر الشقة مثالية للأزواج، العائلات الصغيرة، أو المهنيين الذين يرغبون في الجمع بين السكن الحديث والمسافات القصيرة إلى وسط مدينة نورنبيرغ.
تقع الشقة في Spittlertorgraben 35 على الحافة الغربية للمدينة القديمة في نورنبيرغ وتجمع بين السكن الحضري والبنية التحتية الممتازة. يتيح الموقع المركزي في وسط المدينة الوصول السريع إلى العديد من فرص التسوق، خيارات الطعام، وكذلك المعالم الثقافية والتاريخية.
في المنطقة المجاورة مباشرة توجد متاجر السوبرماركت، المخابز، الصيدليات، الأطباء، وغيرها من المرافق اليومية. يمكن الوصول إلى منطقة المشاة في نورنبيرغ التي توفر فرص تسوق وترفيه متنوعة سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. كما توجد مدارس، رياض أطفال، ومؤسسات تعليمية مختلفة في المنطقة القريبة.
الاتصال المروري ممتاز. محطة المترو Plä
التفاصيل
المميزات
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Spittlertorgraben 35, 90429 Nürnberg, Himpfelshof
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.