Hochwertige Wohnung mit EBK und Balkon: stilvolle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Rahlstedt, Hamburg

Ab sofort können Sie diese Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer mit Eichenparkett. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung/Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende, barrierefreie Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines eleganten Neubaus in Hamburg-Rahlstedt gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m³.

Die Fläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad. Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist voraussichtlich Ende Oktober, der Erstbezug kann ab dem 01.12.2020 erfolgen.

HIGHLIGHTS
- geöltes Eichenparkett in moderner Verlegung
- Großer Balkon mit Beleuchtung, der Wohn- und Schlafzimmer verbindet
- Moderne, offene und hochwertige Einbauküche in grifflosem Design
- Bad: matt-graue Großformat-Fliesen in moderner Betonoptik

AUSSTATTUNG
- Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- weiße Fußleisten
- energiesparende Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Sicherheitsbeschlag als Einbruchschutz
- Abschließbare Fenstergriffe
- offene, moderne Walk-in Dusche mit Glastrennwand (ebenerdig und barrierefrei)
- Handtuch-Heizkörper
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- großer Abstellraum
- Wohnungs-Eingangstüren schallgedämmt nach DIN4109
- Rollstuhlgerechter Fahrstuhl bis in den Keller
- Keller-Abstellraum
- Terrasse mit Außenwasseranschluss und
- Multimedia-Verteiler im Abstellraum
- LAN-Steckdosen
- Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
- überdachter Fahrradabstellbereich

Die angebotene Mietwohnung ist in Hamburg-Rahlstedt gelegen. Rahlstedt und der angrenzende Stadtteil Jenfeld erfreuen sich wegen ihrer guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert immer größerer Beliebtheit. Im nahegelegenen Jenfelder Einkaufszentrum (EKZ-Jenfeld) finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Mode, und Beautygeschäften, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach und ersparen Sich lästige Fahrzeiten.

Über die Haltestelle "Wandsbek" sowie "Hamburg-Tonndorf" erreichen Sie mit der Regionalbahn (RB81), den Hamburger Hauptbahnhof binnen 13 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien aus Hamburg-Jenfeld in Richtung Wandsbek, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen