عيش واعمل - لوفت فريد وهادئ في مبنى ورشة تاريخي في إيمسبوتل
عيش واعمل - لوفت فريد وهادئ في مبنى ورشة تاريخي في إيمسبوتل
Eimsbüttel, Hamburg
2٬190 يورو
الوصف
يقع اللوفت الذي تبلغ مساحته حوالي 141 متر مربع في الطابق الأرضي لمبنى ورشة سابق في هامبورغ-إيمسبوتل، والذي بُني حوالي عام 1910، في موقع هادئ للغاية.
تُذكّر التفاصيل التاريخية مثل النوافذ الكبيرة ذات الإطارات الفولاذية بالزمن الذي كانت فيه ورشة نجارة وغيرها من الحرف اليدوية تعمل هنا.
اللوفت مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل. يجد المبدعون، والعاملون لحسابهم الخاص، والفرق الصغيرة هنا مساحة لاستوديو أو ورشة عمل أو مكتب، وفي الوقت نفسه منزل مميز.
القلب النابض هو الغرفة الرئيسية الكبيرة والمضيئة مع مطبخ مفتوح. تخدم هذه الغرفة كمكان للعمل، أو للمعيشة وتناول الطعام، أو كلاهما معًا.
يمكن استخدام غرفة ثانية منفصلة كغرفة نوم، أو مكتب، أو غرفة اجتماعات. الحمام، والمرحاض المنفصل، والعديد من غرف التخزين تجعل المساحة عملية للاستخدام اليومي.
تُكمل التراس الخاص اللوفت من الخارج.
بفضل اتصال الألياف البصرية، يتوفر اتصال إنترنت سريع ومستقر. التدفئة الغازية المركزية بالإضافة إلى عدادات الغاز والمياه الخاصة تسمح بالفوترة الدقيقة حسب الاستهلاك.
يرجى الملاحظة:
سيتم إبرام عقد إيجار تجاري لهذا اللوفت. يجب أن يكون الاستخدام التجاري هو الغالب؛ ويمكن أن يكون هناك جزء سكني إضافي. يتحمل المستأجر عمولة الوسيط. يمكن العثور على تفاصيل العمولة، وتأمين الإيجار، وشروط العقد تحت بند "متفرقات".
المرافق المتوفرة:
- مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ مع موقد وفرن وثلاجة
- حمام مع مرحاض وحوض استحمام
- مرحاض مع حوض غسيل
- أرضية خشبية
- تراس مع غرفة تخزين إضافية
- إضاءة LED
إيمسبوتل في غرب هامبورغ هو أحد أكثر الأحياء حيوية وطلبًا في المدينة.
تُشكّل المباني من عصر المؤسسين والمنازل ذات الطوب الأحمر النموذجي المشهد الحضري. يعيش هنا العديد من الشباب والعائلات، وتوفر المساحات الخضراء القريبة مكانًا للاسترخاء.
على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام تقع شارع أوستر، الشريان الرئيسي للحي. هناك العديد من المطاعم والمقاهي والبارات ومحلات الآيس كريم، والمتاجر التي يديرها أصحابها، والمتاجر الأكبر حجمًا. إنه مناسب لفترات الغداء، أو لقاءات العملاء، أو أمسية مريحة في الحي.
نوع العقد: سيتم إبرام عقد إيجار تجاري. يجب أن يكون الاستخدام التجاري هو الغالب.
العمولة: يتحمل المستأجر عمولة الوسيط. تبلغ 3 إيجارات شهرية إجمالية (الإيجار الأساسي بالإضافة إلى التكاليف الإضافية) بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية، أي 6,999.00 يورو بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة. وهذا يعادل 8,328.81 يورو.
تأمين الإيجار: مبلغ التأمين هو 3 إيجارات شهرية إجمالية (الإيجار الأساسي بالإضافة إلى التكاليف الإضافية)، أي 6,999.00 يورو.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Sillemstraße 76a, 20257 Hamburg, Eimsbüttel
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.