شقة مدينة عصرية من 3 غرف في موقع مركزي مع شرفة زاوية
شقة مدينة عصرية من 3 غرف في موقع مركزي مع شرفة زاوية
Schnelsen, Hamburg
1٬550 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة عالية الجودة المكونة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى متعدد العائلات مكون من 7 وحدات تم بناؤه في عام 2013 بطريقة بناء صلبة وموفرة للطاقة وفق معيار KfW-70.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 96.52 متر مربع، تقدم مزيجًا ناجحًا من الراحة السكنية الواسعة، والتجهيزات الحديثة، وكفاءة الطاقة المستدامة.
من خلال المدخل، تصل إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام المضيئة مع مطبخ مفتوح والوصول إلى شرفة زاوية تزيد مساحتها قليلاً عن 7 متر مربع.
غرفتا نوم أو عمل ذات تصميم جيد، غرفة تخزين صغيرة، مرحاض للضيوف، والحمام الحديث تكمل العرض الداخلي.
تشمل التجهيزات عالية الجودة تدفئة أرضية فعالة لتوفير مناخ سكني مريح على مدار السنة. يتم التدفئة عبر مضخة حرارية موفرة للطاقة في الأرض، مما ينعكس إيجابياً على تكاليف الخدمات المنخفضة للشقة.
موقع الشقة مثالي. تتوفر مرافق التسوق والمتاجر للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر. بالإضافة إلى ذلك، الشقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، حيث تبعد أقرب محطة حافلات حوالي 160 متر فقط. يشمل الإيجار موقف سيارة خارجي وغرفة قبو توفر مساحة تخزين إضافية.
تم الاتفاق على مدة إيجار لا تقل عن سنتين. بالإضافة إلى ذلك، هناك زيادة سنوية في الإيجار البارد بمقدار 40 يورو.
باختصار، الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين لديهم متطلبات سكنية راقية. الشقة متاحة اعتبارًا من 01.12.2026 وهي في حالة جيدة جدًا.
نتطلع إلى رسالتكم لتحديد موعد للمعاينة.
- غرفة معيشة وتناول طعام واسعة تشمل مطبخًا مجهزًا وشرفة زاوية
- غرفتا نوم ذات تصميم جيد
- حمام حديث ومرحاض للضيوف
- تدفئة أرضية مريحة
- موقف سيارة خارجي مشمول
- غرفة قبو عملية مشمولة
يقع حي شنزلن في شمال غرب هامبورغ وينتمي إلى منطقة إيمسبوتل. الاتصال بالطرق السريعة في الحي مثالي. يمكن الوصول إلى مداخل ومخارج الطرق السريعة A7 (شنزلن)، A23 (شنزلن/كروبوندر)، وتقاطع الطرق السريعة A7/A23 خلال دقائق بالسيارة من العقار. تقع محطات الحافلات وAKN على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العقار. هذا يتيح الوصول السريع والسهل إلى جميع الاتجاهات (وسط المدينة، شليسفيغ هولشتاين، إلى S-Bahn وU-Bahn).
بفضل البنية التحتية الجيدة، العيش هنا مريح وشائع جدًا. مركزي، أخضر
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Heidlohstraße 5, 22459 Hamburg, Schnelsen
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.