شقة حديقة عصرية من 3 غرف مع حديقة خاصة بحوالي 160 م²

شقة حديقة عصرية ومضيئة (بُنيت عام 2020) بمساحة سكنية حوالي 86 م² على مستويين (الطابق الأرضي/السرداب) وحديقة خاصة بحوالي 160 م² بالإضافة إلى تراس بحوالي 30 م².

في الطابق الأرضي يوجد منطقة المعيشة/تناول الطعام المضيئة مع مطبخ مفتوح مصنوع حسب الطلب من قبل نجار، سطح عمل من الحجر الطبيعي، موقد BORA، أجهزة كهربائية عالية الجودة وبار إفطار، مكتب بالإضافة إلى حمام نهاري مع نافذة، دش ومرحاض.

تؤدي سلم خشبي جميل إلى السرداب حيث توجد غرفة واسعة ومضيئة مع نافذة كبيرة مزودة بشبكة للحشرات تطل على بئر ضوء من الحجر الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد هنا حمام كبير ثانٍ أيضاً مع نافذة وحوض استحمام كبير الحجم، دش ومرحاض.

تشمل التجهيزات عالية الجودة باركيه البلوط، تدفئة أرضية، بلاط إيطالي، مرايا تجميل قابلة للتعتيم وخزائن أسفل الحمام. يحتوي المنزل على دخول بدون مفتاح عبر بصمة الإصبع، نظام اتصال داخلي، وهو مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة.

مخزن في القبو مشترك مع إمكانية وضع غسالة ومجفف.

مسموح بتربية الحيوانات الأليفة بعد اتفاق فردي.

جاهز للسكن اعتباراً من 01 نوفمبر 2026 أو حسب الاتفاق.

البيانات الأساسية: 86 م² | 3 غرف | مستويان | 2 حمامات | حوالي 160 م² حديقة | حوالي 30 م² تراس | سنة البناء 2020 | تدفئة أرضية | باركيه بلوط | مطبخ نجار | موقد BORA | سطح حجر طبيعي | باب أمامي ببصمة إصبع | نظام اتصال داخلي | مخزن في القبو | الطابق الأرضي مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة | خزائن أسفل الحمامات.

تقع الشقة في München-Obermenzing، وهو حي ساحر وشعبي في منطقة المدينة Pasing-Obermenzing. تواجه الجنوب الغربي.

البيئة السكنية هادئة وخضراء وتوفر جوًا جميلاً جدًا للجوار. كل شيء للحياة اليومية يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام. مثالية للعائلات والمهنيين الذين يقدرون قرب المدينة والاسترخاء على حد سواء.

البنية التحتية ممتازة:
في غضون دقيقتين فقط تصل إلى أقرب موقف حافلات، والقطار S-Bahn على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. كما توفر خطوط الحافلات 56 و143 اتصالًا مثاليًا في جميع الاتجاهات.

جميع متاجر الاحتياجات اليومية, EDEKA، الصيدلية، المخابز، بائعي المشروبات، رياض الأطفال، المدرسة الابتدائية، الأطباء، المطاعم، حدائق البيرة، عروض اليوغا والتدليك, تقع على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.

هذا يسمح بالحياة هنا بشكل مريح بدون سيارة, هادئ، أخضر ومع ذلك متصل بشكل ممتاز بحياة مدينة ميونخ.