Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Phoenixsee

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2021 errichteten, hochwertigen Wohngebäude in Dortmund-Hörde, nur wenige Gehminuten vom Phoenixsee entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum großen Süd-Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Vermietung.

Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, während unter anderem im Wohnbereich ein hochwertiger Granitboden verlegt wurde. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche.

Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die nachhaltige Wärmeversorgung über Erdwärme und Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme; im Sommer kann das System zur Temperierung bzw. Kühlung der Wohnung genutzt werden.

Das Gebäude ist barrierearm bzw. barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz kann für 90 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

* ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Baujahr 2021
* großer Süd-Balkon
* Einbauküche
* bodentiefe Verglasung
* Echtholzparkett und Granitboden
* Fußbodenheizung
* Erdwärme / Wärmepumpe
* Kühlmöglichkeit über das Heizsystem
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* elektrische Rollläden
* Isolierverglasung
* Aufzug
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
* Fahrradkeller
* Stellplatz optional für 90 € / Monat

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Dortmund-Hörde, nur etwa 200 Meter vom Phoenixsee entfernt. Damit liegen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten rund um den See praktisch vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40, A44 und A42 sowie die überregionalen Verbindungen A1 und A2 sind gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit die Nähe zum Phoenixsee und eine moderne Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an das Dortmunder Stadtgebiet und das regionale Verkehrsnetz.