جديد البناء: شقة بغرفتين عالية الجودة مع مطبخ فاخر، لوجيا جنوبية وموقف سيارات فردي في الطابق تحت الأرض في ميونيخ-فيلدموشينغ
جديد البناء: شقة بغرفتين عالية الجودة مع مطبخ فاخر، لوجيا جنوبية وموقف سيارات فردي في الطابق تحت الأرض في ميونيخ-فيلدموشينغ
Feldmoching, München
1٬550 يورو
الوصف
تقع الشقة الجديدة ذات الغرفتين مع مطبخ مجهز عالي الجودة، وتوجيه جنوب غرب، ولوجيا مواجهة للجنوب في الطابق الثاني وهي جزء من مشروع البناء الجديد "Grünfeld" في ميونيخ-فيلدموشينغ.
تتميز بمساحة معيشة تبلغ حوالي 54 متر مربع من خلال تصميم مخطط مدروس وتجهيزات داخلية عصرية وراقية. يضمن التوجيه جنوب غرب دخول الكثير من ضوء النهار من الصباح حتى المساء. تقع الشقة بهدوء تجاه الفناء الداخلي ويمكن الوصول إليها بدون عوائق عبر مصعد. تكتمل الشقة بمخزن قبو واسع بالإضافة إلى موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض الخاص بالمبنى مع وصول مباشر إلى المبنى.
يصل المبنى إلى فئة كفاءة الطاقة A ويتم تدفئته بالتدفئة المركزية.
الشقة متاحة اعتبارًا من 01.12.2026. كما أن تأثيثها أو بدء الإيجار في وقت لاحق ممكن بعد التنسيق.
المطبخ:
• مطبخ مجهز فاخر بتصميم خالد
• سطح عمل وظهر من الجرانيت الداكن (حجر طبيعي) وأبواب من صفائح اللك الأبيض
• أجهزة ماركة Siemens عالية الجودة: موقد حثي مع شفاط مدمج، فرن بعملية التنظيف بالتحلل الحراري، ثلاجة-فريزر كبيرة (260 لتر)، غسالة صحون كبيرة (60 سم)، نظام فصل النفايات، إضاءة LED تحت الخزائن
الشقة:
• توجيه جنوب غرب مع لوجيا جنوبية كبيرة (6.25 متر مربع)
• باركيه بلوط في جميع غرف المعيشة
• تدفئة أرضية
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف في منطقة المعيشة والطعام
• ستائر كهربائية على جميع النوافذ مع جهاز تحكم عن بعد
• شعور واسع بالمساحة مع ارتفاع سقف واضح 2.57 متر
الحمام:
• حمام كبير ببلاط كبير الحجم
• دش XXL بدون عتبة (180 سم × 90 سم)
• تجهيزات راقية من Laufen وHansgrohe وVilleroy & Boch
• خزانة مرآة ومدفأة مناشف
• توصيل غسالة ملابس
التقنية:
• نظام اتصال داخلي بالفيديو
• صندوق وسائط متعددة مدمج في الممر لمظهر لاسلكي
• إمكانية اتصال إنترنت عالي السرعة عبر الألياف البصرية
المبنى:
• موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض مع وصول مباشر إلى المنزل
• مخزن قبو واسع وقابل للإغلاق مع إضاءة وتوصيل كهرباء (5.4 متر مربع)
• غرفة دراجات في القبو
• مصعد من الطابق السفلي إلى الطابق العلوي
• منزل كفاءة KfW 55 مع فئة كفاءة الطاقة A (تدفئة مركزية)
البيئة المحيطة:
• موقع هادئ تجاه الفناء الداخلي مع مساحات خضراء مباشرة أمام المنزل
• بنية تحتية خاصة في الحي مع دور حضانة، حديقة، متاجر محلية ومقاهي
تقع الشقة في حي حديث التطوير مع مساحات خضراء واسعة وحديقة خاصة، هادئة جدًا وفي نفس الوقت متصلة جيدًا بالمدينة بسبب قربها من مترو الأنفاق وقطار الضواحي. تتكون البيئة المحيطة من منازل عائلية منفردة، منازل شبه منفصلة وصغيرة...
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Marie-Juchacz-Str. 5, 80995 München, Feldmoching
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.