يوم مفتوح | 20.09.26 | 10 - 12 صباحًا | شقة حديقة بأربع غرف | أول سكن في ميونيخ-أوبينغ
يوم مفتوح | 20.09.26 | 10 - 12 صباحًا | شقة حديقة بأربع غرف | أول سكن في ميونيخ-أوبينغ
Aubing, München
2٬975 يورو
الوصف
مساحة واسعة للمعيشة. ومساحة أكبر للاستمتاع بالحياة.
تجمع هذه الشقة الحديقة الفاخرة ذات الأربع غرف في Münchner Höfe بين السكن العائلي الواسع ومساحة خارجية خاصة كبيرة بشكل استثنائي.
تقدم الشقة في الطابق الأرضي مساحة معيشة تبلغ 106 متر مربع مع تصميم مدروس يحتوي على ثلاث غرف نوم أو غرف أطفال أو مكاتب يمكن استخدامها بشكل منفصل. وهي مثالية للعائلات التي لديها طفل أو طفلان، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو لأي شخص يرغب في مساحات إضافية للخصوصية.
المركز الرئيسي للشقة هو منطقة المعيشة والطعام والمطبخ التي تبلغ مساحتها 36 متر مربع. تصميمها المفتوح يخلق مساحة كبيرة للطهي معًا، ولأمسيات طويلة على طاولة الطعام، ومنطقة معيشة واسعة. من هنا، يفتح المنزل على الحديقة وإحدى الشرفتين.
تبلغ مساحة الحديقة المخصصة للشقة حوالي 200 متر مربع، وهي ميزة خاصة لهذه الشقة. توفر الشرفتان مناطق مختلفة لتناول الطعام أو الاسترخاء أو اللعب. وهكذا تصبح المساحة الخارجية امتدادًا طبيعيًا للمعيشة.
تتمتع غرفة النوم والغرفتان الأخريان بأحجام مريحة تتراوح بين حوالي 10 و14 متر مربع. يوفر حمام واسع، وحمام دش إضافي، وغرفة تخزين منفصلة راحة ومسافات قصيرة في الحياة اليومية للعائلة.
تجلب النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الكثير من ضوء النهار إلى الغرف. يخلق مفهوم البناء الصحي وفقًا لمعايير معهد Sentinel Holding، والمعيار الموفر للطاقة KfW-55، والتنفيذ عالي الجودة منزلًا عصريًا بجودة طويلة الأمد.
تجمع Münchner Höfe بين موقع سكني هادئ في غرب ميونيخ مع وصول سريع إلى وسط المدينة. من المقرر أن يكون أول سكن اعتبارًا من نوفمبر 2026. كما يُعرض المشروع في وثائق التأجير على أنه "مشروع البناء السكني لعام 2025".
• شقة جديدة بأربع غرف في الطابق الأرضي
• 106.89 متر مربع مساحة معيشة
• 201 متر مربع مساحة حديقة مخصصة
• شرفتان
• منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة بحوالي 36 متر مربع
• غرفة نوم بحوالي 13 متر مربع
• غرفتان إضافيتان بحوالي 13 متر مربع و14 متر مربع، يمكن استخدامهما كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي
• حمام واسع
• حمام دش منفصل إضافي
• غرفة تخزين عملية
• توصيل لغسالة الملابس
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• مفهوم بناء صحي وفقًا لمعايير معهد Sentinel Holding
• معيار KfW-55 الموفر للطاقة
• جودة بناء وتنفيذ عالية
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
• أول سكن اعتبارًا من نوفمبر 2026
مصمم بذوق ويدوم طويلاً
→ باركيه خشب طبيعي دافئ من البلوط
→ بلاط مصمم أنيق
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Industriestraße 30, 81245 München, Aubing
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.