شقة على السطح مع إطلالة على جبال الألب، نظام الطاقة الشمسية ومطبخ مجهز
شقة على السطح مع إطلالة على جبال الألب، نظام الطاقة الشمسية ومطبخ مجهز
Aubing-Lochhausen-Langwied, München
2٬290 يورو
الوصف
وصف العقار:
عند دخول الشقة، يستقبلكم ممر مرحب، يؤدي منه الدرج الأنيق إلى الطابق الخامس. تحت الدرج يوجد خزانة مدمجة مصممة حسب الطلب مع مساحة تخزين استثنائية, مثالية للأجهزة المنزلية، المؤن أو الملابس الموسمية.
من الممر تصل إلى غرفة الأطفال التي تخلق جوًا سكنيًا خاصًا من خلال هندستها المعمارية الخماسية الأضلاع الساحرة. بجانبها مباشرة تقع غرفة النوم، المصممة أيضًا بخمسة أضلاع ومزودة باتصال وسائط متعددة حديث.
الحمام المزود بدش أرضي ومرحاض مُنفذ بجودة عالية. منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة هي قلب الشقة: مضاءة جيدًا، مفتوحة التصميم وبإطلالة رائعة على جبال الألب, بانوراما تجعل كل يوم مميزًا.
المطبخ الأنيق من ماركة Nolte يندمج بتناغم مع مساحة المعيشة. يتميز بتصميم راقٍ، أجهزة Neff عالية الجودة وترتيب مدروس يجمع بين الطهي والاستمتاع. الحمام المجاور مع حوض استحمام مجهز بحوض غسيل أنيق من Villeroy & Boch مع إضاءة مدمجة بالإضافة إلى توصيل غسالة.
في الطابق العلوي، ينتظركم غرفة عمل مشرقة ومفتوحة التصميم. هذه الغرفة تخدم أيضًا كمدخل إلى التراس على السطح, أبرز ما في الشقة. من هنا تستمتعون بإطلالة لا مثيل لها حتى Zugspitze وتعيشون أجمل لحظات شروق وغروب الشمس.
تقنيًا، الشقة مجهزة بأحدث التقنيات: نظام طاقة شمسية بقدرة 1.3 كيلوواط وسعة تخزين 2 كيلوواط ساعة (عائد سنوي حوالي 460 يورو) يضمن توليد طاقة مستدامة. موقف سيارات تحت الأرض في Multiparker بالإضافة إلى غرفة قبو منفصلة ومغلقة مع تدفئة خاصة تكمل العرض.
التجهيزات تشمل أرضيات باركيه فاخرة مع تدفئة أرضية، ستائر كهربائية ونظام تهوية حديث مع استرجاع للحرارة, مثالي لمناخ داخلي مريح طوال العام.
معلومات إضافية:
التجهيزات العامة:
- ارتفاع السقف 2.6 متر, شعور واسع بالمساحة
- تدفئة أرضية في جميع الغرف
- ستائر كهربائية
- نظام اتصال داخلي بالفيديو
- عداد كهرباء ذكي مع عرض استهلاك مباشر
- نظام طاقة شمسية (1.3 كيلوواط) مع تخزين 2 كيلوواط، تغذية صفرية (تنظيم البطارية والتغذية)؛ العائد حوالي 1,200 كيلوواط ساعة/سنة (~460 يورو)
- نظام تنقية المياه للمياه الساخنة
- تراس على السطح مع إطلالة على جبال الألب, رؤية حتى Zugspitze
- نظام تهوية لامركزي مع استرجاع للحرارة ووحدة تحكم مركزية
- غرفة قبو منفصلة، مغلقة ومدفأة
- عالية الجودة
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
81249 München, Aubing-Lochhausen-Langwied
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.