شقة أنيقة مكونة من 3 غرف مع شرفة ومطبخ مجهز في بورنهايم-هيرسيل مباشرة على نهر الراين
شقة أنيقة مكونة من 3 غرف مع شرفة ومطبخ مجهز في بورنهايم-هيرسيل مباشرة على نهر الراين
Bornheim
1٬500 يورو
الوصف
العيش والحياة في موقع ريفي على نهر الراين. توفر هذه الشقة الجذابة المكونة من 3 غرف في الطابق العلوي مع شرفة واسعة (تواجه الشمال الغربي) راحة سكنية عالية في موقع مباشر على نهر الراين.
يشمل ذلك تجهيزات راقية، هندسة معمارية مدروسة، وتصميم مبتكر وفق أحدث لوائح توفير الطاقة (منزل ك.ف.و بكفاءة 55). يحتاج منزل ك.ف.و بكفاءة إلى 45% طاقة أقل ويوفر في التكاليف الإضافية. شهادة الطاقة متاحة عند المعاينة.
استخدام الطاقات المتجددة عبر مضخة حرارية، تدفئة أرضية مريحة مع تحكم فردي في كل غرفة؛ أرضيات جرانيت أنيقة في الممر والسلم؛ مصعد هادئ بتصميم أنيق وكابينة فسيحة؛ موقف سيارات تحت الأرض مع مدخل واسع؛ مخطط طابق مدروس مع غرف مشرقة بفضل النوافذ العازلة للحرارة الكبيرة الممتدة حتى الأرض؛ أرضيات باركيه جميلة؛ بلاط حديث في الممر والحمام؛ شرفة واسعة مع أرضية خشبية (WPC)؛ ستائر رول كهربائية من الألمنيوم في غرف النوم؛ ستائر كهربائية خارجية في مناطق المعيشة لضبط الإضاءة المثالية في أي وقت من اليوم؛ درابزين زجاجي رفيع (بدون أعمدة). المنزل والشقة خاليان من العوائق. تشمل الشقة أيضاً غرفة غسيل وغرفة قبو منفصلة. يمكن استخدام الحديقة المشتركة بعد التنسيق.
تقع الشقة في بورنهايم-هيرسيل بالقرب من هيرسيلر-فيرث، وهي محمية طبيعية تبلغ مساحتها حوالي 15 هكتاراً. يقع مسار نهر الراين على بعد خطوات قليلة من باب منزلك ويدعو إلى التنزه وركوب الدراجات.
هيرسيل هي حي من بورنهايم وتقع مباشرة على نهر الراين بين كولونيا وبون. الحي سريع النمو ويحظى بشعبية كبيرة بسبب موقعه الجميل على نهر الراين، والقيمة الترفيهية العالية المرتبطة به، والاتصال المثالي بوسائل النقل.
هيرسيل متصلة بشكل مثالي بشبكة النقل عبر الطرق السريعة A555 وA565 وA553 وA563 التي يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة بالسيارة. كما توفر خط الترام 16 وخطوط الحافلات 604 و818 اتصالاً جيداً إلى بون (حوالي 10 دقائق بالترام إلى المحطة الرئيسية) وكولونيا (حوالي 45 دقيقة بالترام إلى المحطة الرئيسية). يمكن الوصول إلى محطة التوقف سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق.
يمكنك أيضاً الوصول سيراً إلى عدة مخابز، مطاعم، عدة متاجر سوبر ماركت، مقهى، وعدة أطباء. كما توجد خدمة تنظيف جاف ومكتب بريد ضمن مسافة سير، بالإضافة إلى دار إقامة لكبار السن، تاجر نبيذ حصري، وصالون حلاقة.
يوجد مدرستان مباشرة في البلدة: مدرسة الأورسولين (مدرسة للبنات، مدرسة ثانوية ومدرسة إعدادية) un
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Bayerstrasse 41, 53332 Bornheim, Bornheim
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.