عقد إيجار غير محدد الأجل ومفروش بالكامل: شقة مكونة من غرفتين مجددة مع لوجيا، ابتداءً من 01.11.26

+49 1525 4635504

للتأجير طويل الأمد: هذه الشقة المجددة والمفروشة بالكامل المكونة من غرفتين (حوالي 59 متر مربع) في الطابق الثالث من مبنى متعدد العائلات (بُني عام 1968، بدون مصعد) متاحة للسكن فوراً. عقد الإيجار غير محدد الأجل, نحن نبحث عن مستأجرين يرغبون في الاستقرار هنا بشكل دائم.

الغرف (المساحات حسب المخطط)
• غرفة المعيشة وتناول الطعام حوالي 20.9 متر مربع مع مدخل إلى اللوجيا
• غرفة النوم حوالي 16.6 متر مربع
• مطبخ منفصل مع نافذة، حوالي 7.2 متر مربع
• حمام مع ضوء النهار مع دش ومرحاض، حوالي 4.2 متر مربع
• مدخل حوالي 6.7 متر مربع ومدخل فرعي للحمام مع خزائن مدمجة، حوالي 2.3 متر مربع
• لوجيا حوالي 2.3 متر مربع
• مخزن في القبو

تجديد حديث
• أرضيات جديدة بمظهر الخشب (مايو 2026)
• أبواب زجاجية جديدة في الدش (أكتوبر 2026)

التأثيث
الشقة مؤجرة تماماً كما تظهر في الصور:
• غرفة المعيشة: أريكة، طاولة قهوة، سجادة، تلفاز مع وحدة منخفضة، طاولة كونسول، طاولة طعام مع 4 كراسي، خزانة عرض
• غرفة النوم: سرير مزدوج، خزانة ملابس كبيرة، طاولة جانبية، رف
• المطبخ: مطبخ مجهز بموقد، فرن، شفاط، حوض ومجموعة ثلاجة-فريزر، بالإضافة إلى بار إفطار مع كرسيين
• الحمام: غسالة ومجفف، خزانة مرآة، حوض مع خزانة تحتها
• مصابيح وستائر

معدات إضافية
• تدفئة مركزية, تكاليف التدفئة مشمولة في التكاليف الإضافية
• نوافذ بلاستيكية، مع ستائر في غرف المعيشة والمطبخ
• غرف مشرقة تطل على المساحات الخضراء
• يسمح بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق

لمن تناسب الشقة
مثالية للمهنيين، العزاب أو الأزواج (حد أقصى شخصين). نفضل غير المدخنين الذين يعاملون الشقة والأثاث بعناية ويرغبون في البقاء لفترة طويلة.

طلبكم
يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم في رسالتكم: من سينتقل، ما هو عملكم ومن متى ترغبون في الانتقال؟ الطلبات التي تحتوي على نبذة قصيرة ستُعطى أولوية.

للعقد نحتاج إلى:
• إفادة ذاتية من المستأجر
• إثباتات الدخل لآخر 3 أشهر
• تقرير SCHUFA الحالي
• شهادة خلو من ديون الإيجار

تقع الشقة في جنوب شرق ميونيخ الأخضر (حي Ramersdorf-Perlach) على الحدود مع Obergiesing-Fasangarten. من هنا يمكنكم الوصول بسرعة إلى المناطق الخضراء وكذلك إلى وسط المدينة بسرعة.

الاتصال
• موقف حافلات على بعد حوالي دقيقتين سيراً على الأقدام: الحافلة 145 تذهب مباشرة إلى Ostbahnhof، الحافلة 139 إلى Giesing (U-Bahn، S-Bahn، ترام) وإلى Neuperlach Zentrum (U-Bahn)
• محطة S-Bahn Fasangarten على بعد حوالي 1 كم (حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام أو بالحافلة 145): مع S3 بدون تغيير في حوالي 15 دقيقة إلى Marienplatz
• بالسيارة يمكنكم الوصول إلى Mittlerer Ring وA8 في دقائق قليلة. مكان لوقوف السيارات يخص ni