Unbefristet & vollmöbliert: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ab 01.11.26

+49 1525 4635504

Zur langfristigen Vermietung: Diese modernisierte, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59 m²) in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968, kein Aufzug) ist ab sofort bezugsfrei. Der Mietvertrag ist unbefristet, wir suchen Mieter, die hier dauerhaft ankommen möchten.

DIE RÄUME (Flächen laut Grundriss)
• Wohn- und Essbereich ca. 20,9 m² mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer ca. 16,6 m²
• Separate Küche mit Fenster, ca. 7,2 m²
• Tageslichtbad mit Dusche und WC, ca. 4,2 m²
• Diele ca. 6,7 m² und Vorraum zum Bad mit Einbauschränken, ca. 2,3 m²
• Loggia ca. 2,3 m²
• Kellerabteil

FRISCH ERNEUERT
• Neue Böden in Holzoptik (Mai 2026)
• Neue Glastüren an der Dusche (Oktober 2026)

EINRICHTUNG
Die Wohnung wird genau so vermietet, wie sie auf den Fotos zu sehen ist:
• Wohnbereich: Sofa, Couchtisch, Teppich, Fernseher mit Lowboard, Konsolentisch, Esstisch mit 4 Stühlen, Vitrinenschrank
• Schlafzimmer: Doppelbett, großer Kleiderschrank, Nachttisch, Regal
• Küche: Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühl-Gefrier-Kombination, dazu eine Frühstückstheke mit 2 Stühlen
• Bad: Waschmaschine und Trockner, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank
• Lampen und Vorhänge

WEITERE AUSSTATTUNG
• Zentralheizung, Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
• Kunststofffenster, in Wohnräumen und Küche mit Rollläden
• Helle Räume mit Blick ins Grüne
• Haustiere nach Absprache

FÜR WEN DIE WOHNUNG PASST
Ideal für Berufstätige, Singles oder Paare (max. 2 Personen). Wir wünschen uns Nichtraucher, die Wohnung und Einrichtung sorgsam behandeln und gerne langfristig bleiben.

IHRE ANFRAGE
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor: Wer zieht ein, was machen Sie beruflich und ab wann möchten Sie einziehen? Anfragen mit kurzer Vorstellung beantworten wir bevorzugt.

Für den Mietvertrag benötigen wir:
• Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Die Wohnung liegt im grünen Münchner Südosten (Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach) an der Grenze zu Obergiesing-Fasangarten. Von hier sind Sie schnell im Grünen und ebenso schnell in der Innenstadt.

ANBINDUNG
• Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten: Bus 145 fährt direkt zum Ostbahnhof, Bus 139 nach Giesing (U-Bahn, S-Bahn, Tram) und nach Neuperlach Zentrum (U-Bahn)
• S-Bahnhof Fasangarten ca. 1 km entfernt (zu Fuß etwa 15 Minuten oder mit Bus 145): mit der S3 ohne Umstieg in rund 15 Minuten am Marienplatz
• Mit dem Auto erreichen Sie Mittlerer Ring und A8 in wenigen Minuten. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

EINKAUFEN & ALLTAG
• Lidl in ca. 800 m, EDEKA in ca. 1 km
• Einkaufszentrum pep in Neuperlach mit Bus 139 direkt erreichbar
• Kindertagesstätten in der näheren Umgebung

GRÜN & FREIZEIT
• Kleingartenanlage direkt in der Nachbarschaft
• Weitläufige Parkanlage im benachbarten Wohnquartier in ca. 500 m
• Perlacher Forst zum Spazieren, Joggen und Radfahren in wenigen Radminuten
• Ostpark mit Biergarten und Michaelibad gut mit dem Rad erreichbar