2-Zimmer Penthouse mit zwei Dachterrassen (Passivhaus)

Highlights
- Schöner Blick zum Olympiaturm und auf die Alpen
- Domagkpark direkt hinter dem Haus
- 2 Dachterrassen (Westen und Osten)
- Licht von drei Seiten mit bodentiefen Fenstern
- Sehr energieeffizient, da Passivhaus
- PKW Stellplatz mit Lademöglichkeit, Fahrradräume und Keller

Allgemein
Die Penthouse Wohnung wurde im Juli 2017 fertig gestellt. Der Boden ist mit schönem Holzparkett gelegt; im Bad mit dunklen großen Fliesen. Die Wände sind weiss gestrichen bzw. im Bad weiss gefliest. Die Deckenhöhe beträgt 2,65m.

Es scheint Licht von drei Seiten (West, Nord und Ost) in die Wohnung und auch im Bad gibt es ein Fenster. Alle Fenster sind bodentief und mit Innenplissees ausgestattet (außer die Nordfenster, die keine Plissees haben).

Wohnzimmer
Das große Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und bietet Zugang zur Westterrasse.

Küche
Die Küche ist ausgestattet mit Softclose Schubladen und Türen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochplatte und Umluftofen.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer bietet Zugang zur Ostterrasse und enthält einen kleinen Abstellraum. Dieser ist per Schiebevorhang abgetrennt.

Dachterrassen
Zur Wohnung gehören zwei Dachterrassen, auf der West- und auf der Ostseite. So kann man bei Sonnenschein frühstücken und abendessen.

Bad
Im Bad befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine. Stauraum für Waschmaschine und Trockner sowie für Wäsche, Handtücher etc. wurde ebenso durch Schiebevorhänge abgetrennt.
Die Dusche ist mit rahmenlosen Glaswänden umfasst. Das Bad wird über einen Handtuchheizkörper geheizt.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Internet
Internet ist per Glasfaser direkt in der Wohnung verfügbar. Aktuell 300mbit über Mnet, kann aber auf 1.000mbit erhöht werden. Vom Hauptanschluss neben der Wohnungstüre gibt es 3 weitere Netzwerkanschlüsse (2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer).

Garage
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört auch zur Wohnung. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist direkt am Stellplatz.

Keller
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Fahrräder können in den zwei Fahrradräumen abgestellt werden.

Energieeffizienz
Die Wohnung befindet sich in einem zertifizierten Passivhaus mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Regenwasser wird für die Klospülung aufbereitet.
Die Luft der Lüftungsanlage wird vorgewärmt. Zusätzlich gibt es je einen Wandheizkörper im Wohn- und Schlafzimmer sowie einen Handtuchheizkörper im Bad. Von April bis Oktober ist normal kein Heizen nötig.

Umgebung
Aldi, Bäcker, Restaurants ca. 300m
Penny, Rewe, DM ca. 500m
Straßenbahn zur Münchner Freiheit ca. 300m
Bus zur U2 oder U6 ca. 100m
Englischer Garten ca. 1,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Für Paare mit Kind ist die Wohnung leider zu klein.
- Nur Nichtraucher.
- Keine Haustiere.
- Besichtigungen sind Ende September/Anfang Oktober (erste Oktoberwoche) geplant. Entscheidung und Unterzeichnung Mietvertrag ist dann ein paar Tage später (ca. bis 9.10.).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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