بنتهاوس بغرفتين مع تراسين على السطح (منزل سلبي)
بنتهاوس بغرفتين مع تراسين على السطح (منزل سلبي)
Schwabing, München
1٬725 يورو
الوصف
النقاط البارزة
- إطلالة جميلة على برج أوليمبيا وجبال الألب
- حديقة دوماغكبارك مباشرة خلف المنزل
- تراسان على السطح (الغرب والشرق)
- ضوء من ثلاث جهات مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
- موفر للطاقة جداً لأنه منزل سلبي
- موقف سيارة مع إمكانية شحن، غرف للدراجات وقبو
عام
تم الانتهاء من شقة البنتهاوس في يوليو 2017. الأرضية مغطاة بأرضية باركيه خشبية جميلة؛ والحمام مبلط ببلاط كبير داكن. الجدران مطلية باللون الأبيض أو مبلطة باللون الأبيض في الحمام. ارتفاع السقف 2.65 متر.
يدخل الضوء إلى الشقة من ثلاث جهات (الغرب، الشمال والشرق) ويوجد أيضاً نافذة في الحمام. جميع النوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ومزودة بستائر داخلية من القماش المموج (باستثناء نوافذ الشمال التي لا تحتوي على ستائر).
غرفة المعيشة
غرفة المعيشة/الطعام الكبيرة مشرقة جداً وتوفر الوصول إلى تراس الغرب.
المطبخ
المطبخ مجهز بأدراج وأبواب ذات إغلاق ناعم، غسالة صحون، ثلاجة، موقد حثي وفرن بتيار دوار.
غرفة النوم
توفر غرفة النوم الوصول إلى تراس الشرق وتحتوي على غرفة تخزين صغيرة. هذه مفصولة بستارة منزلقة.
تراسات السطح
تتضمن الشقة تراسين على السطح، في الجهة الغربية والشرقية. يمكن تناول الإفطار والعشاء تحت أشعة الشمس.
الحمام
يوجد في الحمام وصلات لغسالة الملابس. تم فصل مساحة التخزين لغسالة الملابس والمجفف وكذلك للغسيل والمناشف وغيرها بستائر منزلقة.
الدش محاط بجدران زجاجية بدون إطار. يتم تدفئة الحمام بواسطة مدفأة مناشف.
القبو، تراس السطح، مصعد، حمام كامل، مطبخ مجهز، بدون عوائق، باركيه، بلاط
ملاحظات:
الإنترنت
الإنترنت متوفر عبر الألياف الضوئية مباشرة في الشقة. حالياً بسرعة 300 ميجابت عبر Mnet، ويمكن زيادتها إلى 1000 ميجابت. من الاتصال الرئيسي بجانب باب الشقة هناك 3 وصلات شبكة إضافية (2 في غرفة المعيشة، 1 في غرفة النوم).
المرآب
يشمل موقف سيارة في المرآب تحت الأرض أيضاً. يوجد خيار شحن للمركبات الكهربائية مباشرة عند الموقف.
القبو
جزء من القبو هو أيضاً جزء من الشقة.
يمكن ركن الدراجات في غرفتي الدراجات.
كفاءة الطاقة
تقع الشقة في منزل سلبي معتمد مزود بنظام تهوية واسترداد حرارة. يتم معالجة مياه الأمطار لاستخدامها في تنظيف المراحيض.
يتم تسخين هواء نظام التهوية مسبقاً. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مدفأة حائط في غرفة المعيشة وغرفة النوم ومدفأة مناشف في الحمام. عادة لا تكون هناك حاجة للتدفئة من أبريل إلى أكتوبر.
المنطقة المحيطة
أولدي، مخبز، مطاعم على بعد حوالي 300 متر
بيني، ريفي، دي إم على بعد حوالي 500 متر
ترامواي
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Max-Bill-Str. 64, 80807 München, Schwabing
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.