3-Zimmer mit Balkon in den Elbvororten, 88,0 m², 2. OG

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Ein neu errichtetes Wohnensemble am Tönninger Weg, zwei Häuser um einen begrünten, autofreien Hof, an Nienstedten und Hochkamp. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 88 m² einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Küchenbereich und einem eigenen Balkon. Eine hochwertige Einbauküche ist eingebaut. Der gemeinsame Gartenbereich im Hof darf von allen Wohnungen mitgenutzt werden.

Hochwertig ausgestattet: Eichenparkett-Optik in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine bodengleiche Dusche im Bad, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung. Das Haus ist im KfW-40-EE-Standard gebaut und wird über eine Wärmepumpe mit dachintegrierter Photovoltaik versorgt (Energieausweis A+), das hält die Energiekosten niedrig. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören dazu, ebenso ein stufenloser Zugang.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 100 € im Monat hinzugemietet werden; er ist nicht in der Miete enthalten.

Die Tönninger Höfe liegen an Nienstedten und Hochkamp, ruhig, grün und nahe dem Polo Club mit Hockey, Tennis und Polo. Der Jenischpark ist rund 1,3 km entfernt, das Elbufer bei Teufelsbrück etwa 3,8 km.

Die Wege des Alltags sind kurz: KiTa und Grundschule Goosacker liegen rund 170 m entfernt, die nächste Bushaltestelle etwa 160 m, die S-Bahn Klein Flottbek rund 1,4 km. Das Elbe-Einkaufszentrum erreichen Sie in etwa 1,1 km, den Anschluss an die A7 in rund 2,1 km.