Mittendrin statt nur dabei, 3-Zimmer-Wohnung im Puls der Hamburger Sternschanze, Wentzel Dr.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten, preisgekrönten Neubau. Fassade und Innenausstattung beruhen auf einem Entwurf des Hamburger Architekten Heinrich Schmidt aus dem Jahr 1895. Der vollständig neu errichtete Bau verbindet die Eleganz der Gründerzeit mit den Vorzügen modernen, energieeffizienten Wohnens.

Dank zeitgemäßer Bauweise erfüllt das Gebäude aktuelle energetische Standards. Eine hochwertige Wärmedämmung, isolierverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz sowie eine effiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Energiekosten und eine angenehme Wohnruhe. Das repräsentative Treppenhaus mit gefliestem Eingangsbereich, Linoleumbelag auf Stufen und Podesten sowie einem verglasten Aufzug mit Bronzeportalen unterstreicht den besonderen Anspruch des Hauses.

Die Ausstattung der Wohnung orientiert sich am Stil des späten 19. Jahrhunderts. Wohnräume, Schlafzimmer und Flur sind mit massiven Pitchpinedielen beziehungsweise Eichenparkett ausgestattet. Kassettentüren mit Messinggriffen greifen historische Vorbilder auf. In Bädern und Küche wurden Feinsteinzeugfliesen in klassischen Formaten verlegt. Auch die traditionell gegliederten Fenster tragen zum authentischen Ambiente bei.

Ein großzügiger Flur erschließt alle Räume. Zur Straßenseite liegen zwei helle, durch eine breite Schiebetür verbundene Wohnräume mit Zugang zum vorderen Balkon. Das ruhige Schlafzimmer zum begrünten Innenhof bietet ausreichend Platz und ebenfalls einen Balkonzugang. Die separate, sehr geräumige Küche ermöglicht sowohl eine großzügige Küchenzeile als auch einen Esstisch und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, runden das Raumangebot ab.

- Kompletter Neubau mit energieeffizienter Bauweise
- Architektur im Stil der Gründerzeit
- Aufzug
- repräsentatives Treppenhaus
- hochwertiger Fischgrätparkett- und Dielenboden
- stilvolle Kassettentüren
- großzügiger Grundriss mit flexibel nutzbaren Räumen
- geräumige Küche mit viel Platz für Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- zweites Bad mit Dusche
- zwei Balkone
- begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten
- geräumiger Keller

Das Objekt befindet sich in einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Hamburgs, mitten im Herzen der Sternschanze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus kultureller Vielfalt und einem ausgeprägten Gastronomie- und Einzelhandelsangebot aus.

Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Viertel so liebenswert und lebendig machen. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten Galerien, kleine Theater und kreative Spaces ein abwechslungsreiches Angebot.

Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Schanze schnell mit der Innenstadt sowie anderen Stadtteilen Hamburgs. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, da das Viertel gut erschlossen und fahrradfreundlich ist.

Grünflächen wie der nahegelegene Schanzenpark bieten Erholung und Freiraum mitten in der Stadt. Die Kombination aus zentraler Lage, Lifestyle und einer hohen Lebensqualität macht die Umgebung besonders attraktiv für junge Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber.

Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren und ein Indexmietvertrag geschlossen.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.