3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Norderstedt

Zur Vermietung steht eine sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung in Norderstedt/Garstedt, welche im Jahr 2020 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf 95,90m² verteilen und Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnräume sowie der Küchenbereich sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden, das Badezimmer und der großzügige Abstellraum mit Fliesen ausgelegt. Eine moderne offene Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Neff und Bosch) lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und tragen zum Wohlfühlfaktor bei.

Highlight der Wohnung ist die große nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, welche aus allen Wohnräumen begehbar ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

In den Wintermonaten sorgt die in allen Räumen verfügbare und individuell regelbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet.

Ausstattung:
3 Zimmer
95,90 m² Wohnfläche
2. Stock / Dachgeschoss
Niedrigenergiehaus/ A+/ KfW55
Beheizung über Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Optimale Raumaufteilung
Bodentiefe Fensterelemente
Moderne Einbauküche, zum Wohnbereich offen gestaltet
Vinyl-Designboden in gehobener Qualität
Große Dachterrasse von allen Wohnräumen aus begehbar
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Kellerraum
PKW-Außenstellplatz vor dem Haus

Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Norderstedt/Garstedt und überzeugt mit einer besonders guten Infrastruktur.

Dinge des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung. Das Herold Center mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie der U1 Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Umgebung von Grünflächen geprägt, welche dabei helfen dem Alltagsstress zu entfliehen.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 17,21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A +
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe