4 ZKB-Neubau-Wohnung mit großem Balkon in KA-Daxlanden
4 ZKB-Neubau-Wohnung mit großem Balkon in KA-Daxlanden
Daxlanden, Karlsruhe
1.750 €
Beschreibung
In diesem 2023 fertiggestelltem Wohnhaus mit insgesamt 7 Einheiten wird zum 01.10.2026 diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² frei.
Zu der Wohnung gehören 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Küche. Der Flur bietet Platz für Garderobe und weiteren Stauraum.
Auf der großzügigen Dachterrasse nach Süden finden neben einer Essgruppe auch zwei Sonnenliegen ihren Platz.
Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, Wohnraum, Küche und Dusche/WC sind mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet, Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagen-Stellplatz (Miete 60€) und ein Abstellraum im UG. Ein Fahrradraum ist vorhanden.
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt ausgesprochen ruhig an der Ecke Federbachstrasse- Hammweg. Zur Strassenbahnhaltestelle sind es ca. 200m, das Naherholungsgebiet Fritschlache liegt direkt vor der Haustüre. Der Entenfang mit seinen vielfältigen Geschäften ist ca. 3 km entfernt.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese ist in der Nettokaltmiete noch nicht enthalten, der Mietpreis beträgt 80€/Monat. Zusätzlich fällt eine Sonderkaution von 2500€ für die Küche an.
Die Nebenkosten- Vorauszahlung beträgt 3,00 €/ qm. Abgerechnet wird der tatsächliche Verbrauch.
Damit errechnet sich die Gesamtmiete:
Kaltmiete 1.750,-€
Garage 60.- €
Küche 80.- €
Nebenkosten-VZ 350,- €
insgesamt 2.240,- €
Die Miete wird indexiert.
Btte melden Sie sich zur Besichtigung über das Kontaktformular an, wir stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es handelt sich um unverbindliche Illustrationen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Federbachstrasse 51, 76189 Karlsruhe, Daxlanden
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.