Schöne 2-Zimmer Wohnung mitten in Ötigheim

Die Erdgeschosswohnung in diesem Haus aus dem Jahr 1976 befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und wurde im Jahr 2023 renoviert. Dabei wurde die Wohnung fast barrierefrei gestaltet und ist somit auch seniorengerecht.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Etagenheizung und einem Parkplatz vor dem Gebäude. Insgesamt gibt es zwei Zimmer, wodurch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale aus. Der Gebäudezustand ist sehr gut, da die letzte Modernisierung erst kürzlich erfolgte. Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Mit einem eigenen Parkplatz und einer zentralen Lage ist dieses Objekt eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem gepflegten und schönen Umfeld.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, mit hochwertige Geräten ausgestattet und soll vom Mieter für 1800,00 € übernommen werden. Zudem sind Rollläden an den Fenstern installiert, um eine angemessene Abdunkelung und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge der Immobilie bestehen aus Fliesen in den Nassbereichen und Laminat in den restlichen Räumen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Basisausstattung vorhanden ist und den üblichen Standards entspricht. Beheizt wird die Wohnung mit einer sparsamen Gas-Etagenheizung und der TV Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.
Im Bad finden Sie einen Waschmaschinen-Anschluss und genügend Platz für Ihr Gerät.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ötigheim, unweit der Städte Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe. Ötigheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds aus und bietet eine gute Anbindung an die Natur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Baden-Baden ist eine attraktive Kurstadt im Südwesten Deutschlands und bekannt für ihre Thermalbäder, Parks und kulturellen Veranstaltungen. Die Innenstadt von Baden-Baden ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne auf charmante Weise und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner.

Die Region um Baden-Baden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein, während Weinberge und idyllische Dörfer das Bild der Umgebung prägen. Die Nähe zur französischen Grenze sowie die gute Verkehrsanbindung an Karlsruhe und Stuttgart machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Die Wohnung wird vermietet von A-Z Immobilien Hubert Reith. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns über den Kontakt-Button der Immobilienanzeige an und Sie erhalten unmittelbar im Anschluss automatisch das Exposé an die in Ihrem Profil angegebene E-Mail Adresse.
Sobald ein Besichtigungstermin feststeht, werden wir Sie dann auch per E-Mail dazu einladen.