Schöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Parkettboden, welcher gerade neu aufbereitet wurde, unterstreicht die wohnliche Atmosphäre in den Wohn- und Schlafräumen. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Für zusätzlichen Komfort steht ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung. Alternativ kann die gemeinschaftliche Waschküche im Haus genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer und verfügt über ein separates eigenes WC mit Waschbecken. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sehr großen, abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, der ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Betreuung der gemeinschaftlichen Anlagen und trägt zu einem komfortablen Wohnen bei. Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit besonderem Flair und hohem Komfort verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Böblingen, das von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag profitiert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof von Böblingen mit Anschluss an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Städte der Region. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine gute innerstädtische Vernetzung. Auch für Pendler bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Die Autobahn A81 mit den Anschlussstellen Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region. Bedeutende Arbeitgeber wie Mercedes-Benz Group in Sindelfingen, IBM Deutschland sowie zahlreiche weitere Unternehmen im Großraum Stuttgart sind dadurch gut erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls nur rund 20 Minuten entfernt und unterstreicht die hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Insgesamt vereint die Lage die Vorteile einer gut ausgebauten urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr.