Helle 4-Zi-DG Wohnung mit Einbauküche

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Die großen Dachgauben in Küche, Bad und Schlafzimmer bieten einen direkten Blick ins Grüne und den Garten. Ein Teil des Gartens kann auf Wunsch mitbenutzt werden.

Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster (Dachgauben) mit Rollläden in den Schlafzimmern sowie große Holz-Isolierglas-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz-Rollos, 3 getrennte Zimmer sowie einen Wohnbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche und Garten-Mitbenutzung. Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser; den Gasanbieter kann der Mieter selbst wählen, ebenso den Stromanbieter. Die Wohnung ist mit Sat-Anschluss ausgestattet (in den Nebenkosten enthalten).

Sehr ruhige Lage mit Blick in den grünen Garten sowie auf die Weinberge, Tempo-30-Zone in guter Lage von Stuttgart-Obertürkheim (Uhlbacher Straße), 4min. Fußweg zur Bushaltestelle (Linie 62), zur S-Bahn nur ca. 10-12min. Die S-Bahn-Linie S1 erreicht den Hauptbahnhof in 12min Fahrtzeit. Im angrenzenden Stuttgart Uhlbach gibt es diverse Besenwirtschaften sowie Restaurants. Es finden mehrmals jährlich Weinwanderungen in Obertürkheim, Uhlbach, Rotenberg sowie Untertürkheim statt, die durch die idyllischen Weinberge führen.

Es werden nur ruhige, freundliche, langfristige und solvente Nichtraucher-Mieter (Haushaltsnettoeinkommen mind. 3.500€) gesucht. In den Nebenkosten von ca. 125€/mtl. sind Vorauszahlungen für Wasser & Abwasser (verbrauchsabhängig über Wasseruhr), Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren und Niederschlagswassergebühr enthalten. Über die Nebenkostenvorauszahlungen wird jährlich abgerechnet. Der Mieter trägt seine verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Gas (ca. 85-100€) und evtl. Telefon/Internet (ca. 30€) selbst.
Gesamtkosten zusammengefasst: 1.025€ Kaltmiete
125€ Nebenkosten-Vorauszahlung
= 1.150€ Miete (an den Vermieter zu bezahlen + ca. 80€ Strom + ca. 100€ Gas + ca. 30€ Telefon & Internet + rd. 20€ Rundfunkbeitrag = ca. 1.380€ Gesamtkosten. Besichtigungstermine können ausschließlich per Email vereinbart werden. - Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage per Email kurz vor (Steckbrief zur Person/zu den Personen, Beruf, Mietdauer, etc.), damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen als Interessent erhalten können.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin anrufen können.