Traumhaftes Mietobjekt mit 4 1/2 Zimmern, eigenem Garten, 2 Carports auf Hofensemble mit Pferdehaltu

In meinem Angebot steht diese traumhafte und großzügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung in direkt angrenzender Feldrandlage im schönen Isernhagen HB zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur zwei Einheiten auf einem schönen Ensemble mit Pferdehaltung. Beide Wohneinheiten sind ausschließlich über separate Eingänge zu betreten.
Die zu vermietende Einheit erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss und die Hälfte des Obergeschosses.
Über den Eingangsbereich ist zunächst über einen Windfang die Garderode und das Gäste-WC zu betreten, an den sich dann ein großzügiger Dielenbereich eröffnet. Die angrenzende große Landhausküche hat einen zusätzlichen Hauswirtschaftraum und bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse und viel Platz für einen familiären Essbereich.
Von der zentralen Diele aus ist das große Wohnzimmer offen angrenzend und auch dieses bietet den direkten Zugang zur Terrasse und den schönen, geschmackvollen Garten.
Der private Bereich mit Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne und auch der Treppenbereich zu den beiden obenliegenden Kinderzimmern und einem weiteren Duschbad ist von der Diele aus zugänglich.
Sowohl in der großen Diele, als auch im Treppenbereich ist genügend Platzt um hier zusätzlich noch einen Homeofficebereich einzurichten.
Zum Mietobjekt gehört der große und schöne Garten sowie zwei Carports.

Ein Objekt, das seinesgleichen sucht!

+ großzügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung
+ große Diele
+ große Landhausküche mit HWR und Terrassenzugang
+ Masterbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ weiteres Duschbad im Obergeschoss
+ Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ genügend Platz für Homeofficebereich
+ schöner und großer Garten zur Eigennutzung
+ zwei Carports

___

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgezeigt.

Die Wohneinheit wird nur an einen Haushalt mit max. vier Personen vermietet.

Das Haushaltseinkommen soll aus eigenen erwirtschafteten Mitteln bestehen.

Da auf dem Hofensemble bereits genügend Tiere ihr Zuhause haben ist die Haltung von Tieren seitens der Mieter nicht erwünscht.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße und grenzt direkt an Feld und Wiesen im schönen Isernhagen, im Ortsteil HB, der Hohenhorster Bauerschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien sowie für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage des Objektes ist besonders für naturverbundene Menschen, die die Ruhe lieben.

Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, wodurch auch weiterführende Ziele komfortabel erreichbar sind.
Der nahegelegene Bahnhof von Isernhagen bietet zudem sehr gute Verbindungen mit dem Metronom nach Hannover und Celle.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnanbindung der A7 mit der Anschlussstelle Burgwedel ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Wohnlage zügig mit den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hochwertiger Nahversorgung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.
Teilweise wurden Fotos mit einem digitalen Homestaging und Hilfe von KI bearbeitet. Diese sind mit dem Hinweis Beispieleinrichtung oder ähnlich beschriftet. Die Raumgeometrie wurde dabei erhalten. Ansonsten handelt es sich bei den Fotos um Originalaufnahmen aus dem Objekt.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Die Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.