Stilvolle, neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK, großer Balkon

Diese attraktive, neuwertige Wohnung mit Loftcharakter in der 1. Etage der 2020 errichteten Kleefelder Hofgärten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden. Neben viereinhalb attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer (inkl. Badewanne und Walk-In Dusche) sowie ein separates Gäste-WC. Zwei der Zimmer sind identisch groß und können als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist etwas größer als die beiden anderen Zimmer und bietet Platz für eine große Schrankwand sowie ein großes Bett.
Das Eichenparkett transportiert angenehm die Wärme der Fußbodenheizung in allen Zimmern. Ein aktueller Energieausweis liegt natürlich vor.
Durch einen Aufzug gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
In der Innenausstattung zur Nutzung mit inbegriffen, ist eine hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio Rosenowski aus Hannover.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum. Genauso wie der Keller ist auch auf Wunsch ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist zum Mietbeginn verfügbar und kann auf Wunsch mit dazu gemietet werden. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen oder lange Wegezeiten der Geschichte an.

Highlights der Wohnung:

-Eichenparkett
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Glasfaseranschluss
-Fahrradabstellraum
-Mieterkeller
-Tiefgarage
-hochwertige Einbauküche
-Fliesen im Bad
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Balkon zum Innenhof
-Gartennutzung
-Aufzug
-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
-Handtuchheizkörper

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kleefeld, einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Kleefeld verbindet städtischen Komfort mit einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien, Studierende und Berufstätige, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

Kleefeld ist geprägt von seiner Nähe zur Eilenriede, einem der größten zusammenhängenden Stadtwälder Europas. Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder einfach die Natur genießen. Einmal quer durch die Eilenriede erreichen Sie zu Fuß oder auf dem Rad ohne Ampel den Zoo Hannover. Auch der Tiergarten, bekannt für seine frei lebenden Wildtiere, ist nur einen Steinwurf entfernt.

Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Hannover. Zudem ist der Hauptbahnhof schnell erreichbar, und über die nahe gelegene B3 sowie die Autobahnen A2 und A7 sind Sie bestens mit dem Umland verbunden.

Im Stadtteil finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte. In der Nähe gibt es auch gemütliche Cafés, Restaurants und Bäckereien, die zu entspannten Stunden einladen.

Fußläufig erreichen Sie kleine und große Arbeitgeber, wie beispielsweise die MHH oder auch Continental.