Waldrandlage! Schöne 2-Zi. Whg. Lauf-Rudolshof
Waldrandlage! Schöne 2-Zi. Whg. Lauf-Rudolshof
Lauf an der Pegnitz
710 €
Beschreibung
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, das 1991 errichtet wurde. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die Wohnung und in die Diele, von der aus alle Räume einzeln erschlossen sind.
Der Wohn- und Essbereich ist der größte Raum der Wohnung; eine Balkontür führt von hier direkt nach draußen. Der Balkon liegt zur ruhigen Waldrandseite hin. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank und ist, wie in einem Obergeschoss dieser Bauweise üblich, teilweise mit Dachschrägen versehen. Die Küche ist ein eigener Raum und hat neben der Einbauküche Platz für einen Esstisch. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Waschraum im Keller.
Drei Dinge prägen diese Wohnung: die Lage im obersten Geschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Einheiten, der Balkon mit Blick ins Grüne und die Heizungsanlage, die laut Energieausweis 2025 erneuert wurde. Vor der Übergabe wird die Wohnung noch frisch geweißt.
Innentüren und Zargen aus Edelholz, Fenster und Türen isolierverglast. In der Wohnung gibt es Laminat und Fliesenböden; die Küche hat einen grauen Fliesenboden. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren rote Fronten mit einer dunklen Arbeitsplatte kombiniert sind. Zur Küche gehören Backofen und Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug sowie eine Spülmaschine von Miele; sie steht den Mietern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Das Bad ist ein Tageslichtbad und raumhoch hell gefliest. Die Badewanne ist mit einer Duschabtrennung versehen. Weiter gibt es einen Waschtisch und ein WC. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, die 2025 erneuert wurde; das Warmwasser stammt aus derselben Anlage.
Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller; den Trockenraum nutzen die drei Parteien gemeinsam. Für das Auto steht vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung.
Rudolfshof ist ein ruhiges, waldreiches Wohngebiet im Norden von Lauf an der Pegnitz und gehört zur Stadt Lauf. Im Westen und Norden grenzt Wald an, östlich verläuft der Bitterbach mit der Bitterbachschlucht.
Die Grundschule Rudolfshof liegt rund 500 Meter entfernt, ein Supermarkt etwa 600 Meter. Die Bushaltestelle ist gut 100 Meter entfernt. Zum Bahnhof Lauf (rechts der Pegnitz) sind es etwa zwei Kilometer; von dort bestehen Regionalzugverbindungen nach Nürnberg. Die Laufer Altstadt mit Wenzelschloss, Ärzten, Apotheken und weiterem Einzelhandel erreicht man in wenigen Minuten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91207 Lauf an der Pegnitz, Lauf an der Pegnitz
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.