Außergewöhnliches Penthouse über den Dächern von Deisenhofen | 5 Zimmer | rd. 150 m² | 2 Balkone

Über den Dächern von Deisenhofen bietet diese außergewöhnliche Penthouse-/Dachgeschosswohnung auf rund 150 m² Wohnfläche (174 m² Nutzfläche) ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, Licht und besonderem Wohngefühl.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Der Grundriss gliedert sich in einen Schlaftrakt nach Osten mit sonnigem Morgenbalkon und einen großzügigen Wohnbereich nach Westen mit Sonne bis in die Abendstunden.

Herzstück ist der ca. 56 m² große Wohn-/Essbereich mit imposanter Panorama-Glasfront, Kaminofen und einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,20 m. Zusätzliche Dachflächenfenster unterstreichen den hellen, offenen Charakter.

Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separat nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bieten viel Flexibilität. Ein Hauswirtschaftsraum, hochwertige Einbauten, zahlreiche Stauraumlösungen, vier zusätzliche Staubereiche auf den Balkonen sowie ein gemauertes Kellerabteil sorgen gleichzeitig für hohe Alltagstauglichkeit.

Zwei Balkone und zwei Stellplätze ergänzen das großzügige Raumangebot.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Häusern auf einem ca. 3.700 m² großen Grundstück. Fassade, Holzelemente und Balkone wurden 2018 umfangreich überarbeitet. Die Tiefgarage wurde 2026 grundlegend saniert und mit E-Ladeinfrastruktur zur Vorrüstung einer Wallbox ausgestattet. Für Fahrräder stehen Abstellmöglichkeiten im Keller, in der Tiefgarage sowie vor dem Haus zur Verfügung.

Eine besondere Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein individuelles Wohnambiente im Münchner Süden schätzen.

Wohnen, Essen & Küche

Geöltes Echtholzparkett in Eiche
Maßgefertigte, hochwertige Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte
Siemens-Elektrogeräte mit Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine und integrierter elektrischer Brotschneidemaschine
BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
Hark-Kaminofen im Wohnbereich

Bäder

Zwei vollständig renovierte Bäder
Großzügiges Hauptbad mit Badewanne, separater Raindance-Dusche, großformatigen Fliesen in Natursteinoptik und maßgefertigten Badmöbeln in Nussbaum
Fünf Dachflächenfenster sorgen im Hauptbad für außergewöhnlich viel Tageslicht
Zweites Bad mit Dusche, Travertin-Natursteinwand, Feinsteinfliesen und Dachflächenfenster

Einbauten & Komfort

Maßgefertigte Schrank- und Stauraumlösungen, insbesondere unter den Dachschrägen
Garderoben- und Einbauschränke in der Wohndiele
Elektrische Rollläden in allen Schlafräumen
Vier separate Stauräume auf den Balkonen als praktische Zusatzfläche

Die Wohnung liegt zentral und zugleich angenehm ruhig im Herzen von Oberhaching-Deisenhofen. Die gewachsene, familienfreundliche Gemeinde verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, viel Natur und einer guten Anbindung an München.

Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und ein breites Schulangebot mit Gymnasium, Realschule, FOS und Wirtschaftsschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

S-Bahn und Regionalbahn sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar, die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt ca. 25 Minuten. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsposition in Richtung Alpen und Münchner Umland.

Für Freizeit und Erholung liegen zahlreiche Möglichkeiten praktisch vor der Haustür: Das Gleißental ist nur rund 300 m entfernt, auch der Grünwalder Forst und der Deininger Weiher sind gut erreichbar.

Kurz gesagt: Ruhig und naturnah wohnen, kurze Wege im Alltag genießen und gleichzeitig schnell in München sein.

Der durchdachte Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem weitläufigen Wohn-/Essbereich stehen bis zu vier individuell nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, zwei Bäder, umfangreiche Stauraumlösungen und zwei Stellplätze machen die Wohnung gleichermaßen komfortabel wie alltagstauglich.

Der eingewachsene Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ergänzt das Raumangebot insbesondere für Familien. Gleichzeitig bietet das separat erschließbare Arbeits-/Gästezimmer ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Gäste.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Menschen, die die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort des Wohnens auf einer Ebene verbinden möchten.