Erstbezug 2025: 1-Zi-Apartment, 29 m² mit EBK, Keller & Aufzug, Hbf in 3 Minuten
Erstbezug 2025: 1-Zi-Apartment, 29 m² mit EBK, Keller & Aufzug, Hbf in 3 Minuten
St Leonhard, Nürnberg
716 €
Beschreibung
Erstbezug 2025, 1. Obergeschoss, Einbauküche inklusive, und der Hauptbahnhof ist genau eine S-Bahn-Station entfernt.
Ich ziehe berufsbedingt nach München und suche einen Nachmieter für dieses Apartment.
WICHTIG VORAB
• Keine Provision und keine Ablöse-Pflicht. Möbel können übernommen werden, müssen es aber nicht.
• Der neue Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung geschlossen, eine ganz normale Neuvermietung.
• Besichtigung kurzfristig möglich, auch abends und am Wochenende.
DIE WOHNUNG
• 29 m², 1 Zimmer, 1. Obergeschoss, Aufzug
• Neubau, Erstbezug 2025, energieeffizienter Standard
• Einbauküche bereits vorhanden, kein Küchenkauf nötig
• Duschbad, Fußbodenheizung
• Kellerabteil und Fahrradkeller
• Stufenloser Zugang
• Stellplatz vorhanden (Details auf Anfrage)
• Haustiere sind erlaubt, kein WBS erforderlich
• Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach, dadurch dauerhaft niedrige Nebenkosten
DIE KOSTEN, transparent
716 € Kaltmiete + 92 € Nebenkosten inklusive Heizung = 808 € Gesamtmiete warm.
Kaution: 2.148 € (drei Kaltmieten), Zahlung in drei Raten möglich.
LAGE UND ANBINDUNG
• S-Bahn Nürnberg-Schweinau in rund 3 Gehminuten
• Hauptbahnhof in 3 Minuten, eine einzige Station
• U-Bahn-Stationen St. Leonhard und Schweinau fußläufig erreichbar (U2)
• Buslinien 36 und 37 in unmittelbarer Nähe
• Altstadt mit dem Rad in etwa 10 Minuten
• Supermärkte, Drogerie und Apotheke direkt in der Nachbarschaft
Ein eigenes Auto brauchen Sie hier nicht.
ZUR PERSONENZAHL
Der Einzug zu zweit ist möglich, bei zwei Personen werden die Einkommen zusammengerechnet.
ZUM EINKOMMEN
Die Hausverwaltung setzt voraus, dass die Miete höchstens 40 % des Nettoeinkommens ausmacht, das entspricht rund 2.020 € netto im Monat. Bei Studierenden und Auszubildenden ist das in der Regel über eine Elternbürgschaft lösbar.
EINZUG
Ab 01.10.2026, ein früherer Termin ist nach Absprache mit der Hausverwaltung möglich.
Optional: Bett und Schränke können günstig übernommen werden, der Einzug mit einem Koffer ist möglich.
SO GEHT ES WEITER
Schreiben Sie mir bitte kurz zwei bis drei Sätze zu sich, Beruf oder Studium, Anzahl der einziehenden Personen und Ihr Wunsch-Einzugstermin. Ich melde mich zeitnah mit einem Besichtigungstermin.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kunigundenstraße 9, 90439 Nürnberg, St Leonhard
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.