شقة غرفة واحدة جديدة 2025، 29 متر مربع مع مطبخ مدمج، قبو ومصعد, المحطة المركزية خلال 3 دقائق
شقة غرفة واحدة جديدة 2025، 29 متر مربع مع مطبخ مدمج، قبو ومصعد, المحطة المركزية خلال 3 دقائق
St Leonhard, Nürnberg
716 يورو
الوصف
شقة جديدة للسكن 2025، الطابق الأول، مطبخ مدمج مشمول, والمحطة المركزية تبعد محطة واحدة فقط بقطار S-Bahn.
أنتقل إلى ميونخ لأسباب وظيفية وأبحث عن مستأجر جديد لهذه الشقة.
مهم مسبقاً
• لا توجد عمولة ولا إلزام بدفع رسوم نقل. يمكن استلام الأثاث ولكن ليس إلزامياً.
• سيتم توقيع عقد الإيجار الجديد مباشرة مع إدارة العقار, تأجير جديد عادي تماماً.
• يمكن ترتيب المعاينة في وقت قصير، حتى في المساء وعطلات نهاية الأسبوع.
الشقة
• 29 متر مربع، غرفة واحدة، الطابق الأول، مصعد
• مبنى جديد، أول سكن 2025, بمعايير كفاءة طاقة
• مطبخ مدمج موجود بالفعل, لا حاجة لشراء مطبخ
• حمام مع دش، تدفئة أرضية
• قبو وخزانة دراجات
• وصول بدون درجات
• موقف سيارات متوفر (التفاصيل عند الطلب)
• الحيوانات الأليفة مسموح بها، لا حاجة لـ WBS
• مضخة حرارية ونظام طاقة شمسية على السطح, تكاليف إضافية منخفضة بشكل دائم
التكاليف, شفافة
716 يورو إيجار بارد + 92 يورو تكاليف إضافية شاملة التدفئة = 808 يورو إجمالي الإيجار الدافئ.
الضمان: 2,148 يورو (ثلاثة إيجارات باردة)، الدفع ممكن على ثلاث دفعات.
الموقع والاتصال
• محطة S-Bahn Nürnberg-Schweinau على بعد حوالي 3 دقائق سيراً
• المحطة المركزية خلال 3 دقائق, محطة واحدة فقط
• محطات مترو St. Leonhard و Schweinau على مسافة مشي (U2)
• خطوط الحافلات 36 و37 قريبة جداً
• المدينة القديمة بالدراجة في حوالي 10 دقائق
• متاجر السوبرماركت، الصيدلية ومتجر المستحضرات مباشرة في الجوار
لا تحتاج إلى سيارة خاصة هنا.
عدد الأشخاص
يمكن الانتقال لشخصين, في حالة شخصين يتم جمع الدخل.
الدخل
تتطلب إدارة العقار ألا يتجاوز الإيجار 40% من صافي الدخل, وهذا يعادل حوالي 2,020 يورو صافي شهرياً. بالنسبة للطلاب والمتدربين، عادة ما يكون ذلك ممكنًا بضمان من الوالدين.
تاريخ الانتقال
ابتداءً من 01.10.2026، يمكن تحديد موعد سابق بالتنسيق مع إدارة العقار.
اختياري: يمكن استلام السرير والخزائن بسعر منخفض, يمكن الانتقال بحقيبة واحدة.
كيفية المتابعة
يرجى كتابة جملتين إلى ثلاث عن نفسك, المهنة أو الدراسة، عدد الأشخاص الذين سينتقلون وتاريخ الانتقال المرغوب. سأرد عليك بسرعة بموعد للمعاينة.
التفاصيل
المميزات
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- مفروشة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Kunigundenstraße 9, 90439 Nürnberg, St Leonhard
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.