شقة غرفة واحدة جديدة 2025، 29 متر مربع مع مطبخ مدمج، قبو ومصعد, المحطة المركزية خلال 3 دقائق

شقة جديدة للسكن 2025، الطابق الأول، مطبخ مدمج مشمول, والمحطة المركزية تبعد محطة واحدة فقط بقطار S-Bahn.

أنتقل إلى ميونخ لأسباب وظيفية وأبحث عن مستأجر جديد لهذه الشقة.

مهم مسبقاً
• لا توجد عمولة ولا إلزام بدفع رسوم نقل. يمكن استلام الأثاث ولكن ليس إلزامياً.
• سيتم توقيع عقد الإيجار الجديد مباشرة مع إدارة العقار, تأجير جديد عادي تماماً.
• يمكن ترتيب المعاينة في وقت قصير، حتى في المساء وعطلات نهاية الأسبوع.

الشقة
• 29 متر مربع، غرفة واحدة، الطابق الأول، مصعد
• مبنى جديد، أول سكن 2025, بمعايير كفاءة طاقة
• مطبخ مدمج موجود بالفعل, لا حاجة لشراء مطبخ
• حمام مع دش، تدفئة أرضية
• قبو وخزانة دراجات
• وصول بدون درجات
• موقف سيارات متوفر (التفاصيل عند الطلب)
• الحيوانات الأليفة مسموح بها، لا حاجة لـ WBS
• مضخة حرارية ونظام طاقة شمسية على السطح, تكاليف إضافية منخفضة بشكل دائم

التكاليف, شفافة
716 يورو إيجار بارد + 92 يورو تكاليف إضافية شاملة التدفئة = 808 يورو إجمالي الإيجار الدافئ.
الضمان: 2,148 يورو (ثلاثة إيجارات باردة)، الدفع ممكن على ثلاث دفعات.

الموقع والاتصال
• محطة S-Bahn Nürnberg-Schweinau على بعد حوالي 3 دقائق سيراً
• المحطة المركزية خلال 3 دقائق, محطة واحدة فقط
• محطات مترو St. Leonhard و Schweinau على مسافة مشي (U2)
• خطوط الحافلات 36 و37 قريبة جداً
• المدينة القديمة بالدراجة في حوالي 10 دقائق
• متاجر السوبرماركت، الصيدلية ومتجر المستحضرات مباشرة في الجوار
لا تحتاج إلى سيارة خاصة هنا.

عدد الأشخاص
يمكن الانتقال لشخصين, في حالة شخصين يتم جمع الدخل.

الدخل
تتطلب إدارة العقار ألا يتجاوز الإيجار 40% من صافي الدخل, وهذا يعادل حوالي 2,020 يورو صافي شهرياً. بالنسبة للطلاب والمتدربين، عادة ما يكون ذلك ممكنًا بضمان من الوالدين.

تاريخ الانتقال
ابتداءً من 01.10.2026، يمكن تحديد موعد سابق بالتنسيق مع إدارة العقار.
اختياري: يمكن استلام السرير والخزائن بسعر منخفض, يمكن الانتقال بحقيبة واحدة.

كيفية المتابعة
يرجى كتابة جملتين إلى ثلاث عن نفسك, المهنة أو الدراسة، عدد الأشخاص الذين سينتقلون وتاريخ الانتقال المرغوب. سأرد عليك بسرعة بموعد للمعاينة.