Frischsanierte 2-Zi.-Whg mit Westbalkon in Bramfeld

Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Nach einer umfassenden Sanierung in den letzten Wochen präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug mit einer gehobenen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 16. November 2026 bezugsfertig. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für € 35,00/Monat dazu gemietet werden.

In dieser Wohnung wurde in den letzten Wochen einiges erneuert: Fenster, Heizkörper, Bodenbeläge, das komplette Badezimmer, die Einbauküche. In allen Räumen außer Bad wurde hochwertiger und sehr pflegeleichter Designbelag in Holzoptik verlegt. Die Einbauküche ist hochwertig und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Hier befindet sich ein E-Herd mit Cerankochfeld sowie Freiplatz und Anschluss für ein Geschirrspüler. Das Tageslichtbad wurde mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist gefliest. Die Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf dem Westbalkon, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Bramfeld, der durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Dank der Anbindung an die U-Bahnlinie U3 sowie diverse Buslinien ist eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und weiteren Teilen Hamburgs gewährleistet.

Eine Einladung zur Wohnungsbesichtigung können Sie ausschließlich nach schriftlicher UND aussagekräftiger Kontaktaufnahme erhalten.

ACHTUNG: hier ist eine Doppelbesichtigung möglich. Es besteht die Möglichkeit eine zweite 2-Zi.-EG-Terrassenwohnung im Ilenkruut 38 zu besichtigen.