Möblierte 1-Zimmer-Wohnung

Wohnung
Guten Tag,

wir haben ab Mitte November 2026 im Dachgeschoss ein möbliertes Zimmer + Küche + (Tageslicht-) Bad zu vermieten:

1 Zimmer (ca. 26m2) mit Balkon, Fußbodenheizung, (ab ca. Februar 2027 Klimaanlage)

1 (Einbau-) Küche,

1 Bad mit Badewanne / Dusche, WC, Waschmaschine, Wäschetrockner

Flur

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 49m2, Parkett, Fliesenböden, Holzdecken und ist komplett möbliert.

Die Miete beträgt 400,-- Euro zuzüglich 80,-- Euro Nebenkostenpauschale inkl. Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Müllgebühr, Kabelfernsehen, Grundsteuer.

Die Wohnung möchten wir an Nichtraucher*in ohne Haustiere vermieten.

Die Wohnung ist gut an den ÖPNV angebunden. Die Haltestelle ("Hooverstraße") ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt. der Bus fährt alle 20 Minuten nach Durlach bzw. "Zündhütle" (Anschluss an Stadtbahn).

In der Wohnung befinden sich noch zwei kleine Zimmer, die uns ab und zu als Gästezimmer dienen. Dann sollte die Mitbenutzung von Bad mit Toilette gestattet sein.

Lage
Die Wohnung liegt in Karlsruhe-Bergwald, einem ruhigen, bewaldeten, naturnahen Stadtteil von Karlsruhe, gut an den ÖPNV angebunden. Die Bushaltestelle („Hooverstraße“) ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Der Bus fährt alle 20 Minuten nach Durlach. Außerdem gibt es einen direkten Bus zum Hauptbahnhof. Parkplätze sind vorm Haus vorhanden.

Sonstiges
In der Dachgeschosswohnung befinden sich noch 2 kleinere Zimmer, die uns ab und an als Gästezimmer dienen. Dann sollte die Mitbenutzung von Bad und Toilette gestattet sein.

Wir selbst wohnen im Mittelstock des Hauses, in der Erdgeschosswohnung lebt eine junge Familie mit einem Kind.