Gr0ße 5 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Rahstedt - Wentzel Dr.
Gr0ße 5 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Rahstedt - Wentzel Dr.
Rahlstedt, Braak
2.144 €
Beschreibung
In der Berner Straße 25 erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumwunder: Diese topmoderne 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,99 Quadratmetern idealen Platz für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die Immobilie aus dem sehr jungen Baujahr 2024 besticht durch ihren absolut neuwertigen Zustand und vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten, flexiblen Grundriss.
Das Zentrum des gemeinsamen Familienlebens bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier ist eine moderne Einbauküchenzeile elegant integriert, was eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft. Vom Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang zu der einladenden Terrasse, perfekt, um sonnige Tage entspannt im Freien zu genießen. Vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche und bieten jedem Familienmitglied eine private Rückzugsoase.
Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen perfekt abgerundet, die stets für ein behagliches Raumklima sorgt. Als Bodenbelag kam in den Wohnbereichen ein hochwertiger, langlebiger Vinylboden zum Einsatz, während die Sanitärbereiche stilvoll gefliest sind. Neben dem komfortablen Wannenbad, das zum Entspannen einlädt, verfügt die Wohnung über ein praktisches, separates Gäste-WC, was den morgendlichen Ablauf in einem Mehrpersonenhaushalt erheblich entzerrt. Ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt zudem für wertvollen und schnell erreichbaren Stauraum im Alltag.
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküchenzeile
- Terrasse
- Wannenbad
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Berner Straße 25 im grünen und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Rahlstedt (Ortsteil Meiendorf). Diese Lage verbindet auf ideale Weise ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind im nahen Umkreis bequem erreichbar. Für Familien bietet das Viertel zudem eine exzellente Auswahl an Kitas und Schulen in der direkten Umgebung. Den perfekten Ausgleich zum Alltag schaffen die nahegelegenen Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle in komfortabler Gehdistanz sichert den schnellen Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 (Stationen Berne oder Meiendorfer Weg) sowie den Regionalbahnhof Rahlstedt. Von dort aus ist die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der zügigen Anbindung an die Hamburger City sowie an die Autobahn A1 Richtung Ostsee.
Bei Vertragsabschluss wird eine Staffelmiete sowie eine zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Die Vereinbarung sieht eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von jeweils 3 % alle 24 Monate über eine Gesamtlaufzeit von 12 Jahren vor.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Berner Straße 25, 22145 Braak, Rahlstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.