Wohnen und/oder Arbeiten im Industrie-Loft-Design

Unsere angebotenen Räume befinden sich im sehr ruhig gelegenen Rückgebäude in der obersten Etage (3. OG) des Gebäudes, mit sehr schönem Weitblick über die Dächer von Karlsruhe., nur wenige Meter vom Mühlburger Tor.
In den 3 darunter liegenden Etagen befinden sich jeweils Büro-/Dienstleistungseinheiten.
Jede Etage ist in sich abgeschlossen, ist über das Treppenhaus, bzw. über den vorhanden Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.

Unsere individuelle, sehr helle und ausgesprochen ruhige Wohn-oder auch Büroeinheit bietet ihren neuen Mietern:

- Einen tollen offen Bereich, welcher frei gestaltet, geteilt und genutzt werden kann.
Lichtkuppeln im Dach und die hohen Decken vermitteln das ultimative Wohn-/Arbeitsambiente, ein tolles Wohlfühl-Design für alle die das freie, individuelle, kreative Wohnen und Arbeiten lieben.

- zwei großzügige abgeschlossene Räume mit Blick auf den Innenhof könnten als Büros, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer dienen,
bzw. ohne Türblätter und Lichtfelder können die vorhandenen Leichtbauwände ebenso als Sichtschutz genutzt werden..

- im Bereich der Küchenanschlüsse ist derzeit eine hochwertige Einbauküche installiert, welche leider nur zur Inspiration dient, da sie unsere derzeitigen Mieter nun doch mitnehmen.

Die Waschmaschine kann in die Planung der großen, offenen Wohnküche mit einbezogen oder im Bad untergebracht werden

- ein Bad mit großer Dusche, WC und Waschbecken. Das Warmwasser wird über einen Boiler aufbereitet.

- ein kleiner Arbeitsraum oder Archiv direkt am Bad.

Die gesamte Etage wurde 2023 mit einem modernen, strapazierfähigen Vinyl ausgestattet, die Wände (überwiegend feiner Putz) sind in weiß gestrichen.

Alle Bereiche/Räume verfügen über LAN-Verkabelung und Telefonanschlüsse. und sind daher flexibel in der Nutzung und Gestaltung, unabhängig davon, ob die Räume zu Wohn- oder zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Ein sep. Serverraum befindet sich im Keller.

Zur Wohnung können bei Bedarf PKW-Stellplätze im Liftparker gemietet werden (60 Euro je Stellplatz)

Direkt am Mühlburger Tor. Die Büroträume / Loft-Wohnung befindet sich im sehr ruhig gelegenen Rückgebäude in Ausrichtung zum Innenhof.

Alle Versorgungen für den täglichen Bedarf, Straßenbahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die B10 in rund 5 Autominuten, die A5/A8 in weniger als 10 min.

UNSERE VERMIETER SUCHEN:

Sehr gerne gewerbliche Mieter für Büro oder Dienstleistung.
(Bei einer gewerblichen Anmietung fallen 19 % Mwst.,, zzgl. die Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Kaltmieten + Mwst. an)

Sehr gerne private Einzelpersonen oder Paare im festen Angestelltenverhältnis, bzw. Selbständige, ohne Haustiere.

Ebenso die perfekte Ausgangsbasis für das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mindestmietzeit 2 Jahre.

BEI INTERESSE:
..senden Sie Ihre schriftliche Anfrage über "Anbieter kontaktieren, Nachricht oder Email senden" . So erhalten Sie zeitnah und automatisch die nächsten möglichen Besichtigungstermine per Email zugesandt.