السكن و/أو العمل بتصميم لوفت صناعي
السكن و/أو العمل بتصميم لوفت صناعي
Innenstadt-West, Karlsruhe
1٬450 يورو
الوصف
المساحات المعروضة لدينا تقع في المبنى الخلفي الهادئ جداً في الطابق العلوي (الطابق الثالث) من المبنى، مع إطلالة جميلة واسعة على أسطح كارلسروه، على بعد أمتار قليلة فقط من بوابة مولبورغر.
الطوابق الثلاثة أدناه تحتوي كل منها على وحدات مكاتب/خدمات.
كل طابق مستقل ويمكن الوصول إليه بدون عوائق عبر السلم أو المصعد الموجود.
وحدتنا السكنية أو المكتبية الفردية، المضيئة جداً والهادئة للغاية، تقدم للمستأجرين الجدد:
- مساحة مفتوحة رائعة يمكن تصميمها وتقسيمها واستخدامها بحرية.
فتحات سقفية في السقف والأسقف العالية توفر أجواء سكنية/عمل مثالية، وتصميم مريح رائع لكل من يحب السكن والعمل الحر، الفردي، والإبداعي.
- غرفتان واسعتان مغلقتان تطلان على الفناء الداخلي يمكن استخدامهما كمكاتب، غرف عمل أو غرف نوم،
أو بدون أبواب ولوحات ضوئية، يمكن للجدران الخفيفة الموجودة أن تستخدم كحواجز خصوصية.
- في منطقة توصيلات المطبخ، تم تركيب مطبخ مجهز عالي الجودة حالياً، والذي للأسف يستخدم فقط كمصدر إلهام، لأن المستأجرين الحاليين سيأخذونه معهم.
يمكن تضمين الغسالة في تخطيط المطبخ الكبير المفتوح أو وضعها في الحمام.
- حمام مع دش كبير، مرحاض وحوض غسيل. يتم تسخين الماء عبر سخان.
- غرفة عمل صغيرة أو أرشيف بجانب الحمام مباشرة.
تم تجهيز الطابق بالكامل في عام 2023 بأرضية فينيل حديثة ومتينة، والجدران (معظمها من الجص الناعم) مطلية باللون الأبيض.
جميع المناطق/الغرف مزودة بأسلاك LAN واتصالات هاتفية، وبالتالي فهي مرنة في الاستخدام والتصميم، سواء استخدمت الغرف للسكن أو للأغراض التجارية. غرفة خادم منفصلة موجودة في القبو.
يمكن استئجار أماكن لوقوف السيارات في رافع السيارات إذا لزم الأمر (60 يورو لكل مكان).
مباشرة عند بوابة مولبورغر. تقع غرف المكاتب/شقة اللوفت في المبنى الخلفي الهادئ جداً المواجه للفناء الداخلي.
جميع الخدمات للاحتياجات اليومية، واتصال الترام تقع في الجوار المباشر.
يمكن الوصول إلى وسط المدينة سيراً على الأقدام في دقائق قليلة، والطريق B10 في حوالي 5 دقائق بالسيارة، والطريقين A5/A8 في أقل من 10 دقائق.
ملاكنا يبحثون عن:
مستأجرين تجاريين للمكاتب أو الخدمات بكل سرور.
(في حالة الإيجار التجاري، يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19%، بالإضافة إلى رسوم الوساطة بقيمة إيجارين باردين + ضريبة القيمة المضافة.)
بكل سرور
التفاصيل
المميزات
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Amalienstr. 79, 76133 Karlsruhe, Innenstadt-West
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.