Wohnen am Olympiapark: helle drei Zimmer mit großem Südbalkon in Schwabing

Die Weite des Olympiaparks in der Nähe, das Leben Schwabings im Umfeld und ein großzügiger Südbalkon als privater Rückzugsort: Diese gepflegte, teilmöblierte Mietwohnung am Ackermannbogen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Stadt. Auf ca. 82 qm bietet sie drei helle Zimmer und einen durchdachten Grundriss im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der den Wohnraum in den wärmeren Monaten ins Freie erweitert. Ob ein Frühstück draußen oder ein entspannter Abend: Hier findet der Alltag einen angenehmen Ausklang. Ein weiterer Zugang verbindet den Balkon mit dem zweiten Zimmer.

Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Ihrem Bedarf als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche mit Einbauküche bietet auch Platz für einen Essplatz und hält den Wohnbereich frei für gesellige Stunden.

Die geräumige Diele verbindet die Räume. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Aufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Wohnangebot. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Ein Zuhause für alle, die die Nähe zum Olympiapark, vielseitig nutzbare Räume und einen großzügigen Platz im Freien schätzen.

* Teilmöbliert, unter anderem mit Schränken,
Bett, Sofa und Küchentisch
* Zweites Obergeschoss mit Aufzug im Haus
* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Großer Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
und vom zweiten Zimmer
* Separate Küche mit Einbauküche
* Schlafzimmer und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste WC
* Diele und Flur
* Eigenes Kellerabteil
* Fernwärme
* Kabelanschluss

Der Ackermannbogen in Schwabing West steht für ein Wohnumfeld, das städtische Infrastruktur und großzügige Parks miteinander verbindet. Die Große Wiese im Quartier schafft Raum für Spiel, Begegnung und Erholung und prägt den Charakter der Nachbarschaft.

Der nahegelegene Olympiapark ergänzt diese Wohnlage um weitläufige Spazierwege, den Olympiasee sowie zahlreiche Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Luitpoldpark befindet sich in der Umgebung. Damit bieten sich vielfältige Möglichkeiten, Bewegung und Erholung unkompliziert in den Alltag einzubinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich im Quartier und im direkten Umfeld. Kindergärten und Schulen ergänzen die Infrastruktur. Zugleich sind die vielfältigen Geschäfte und gastronomischen Angebote Schwabings gut erreichbar.

Bus und Tram in der Nähe sowie Anschlüsse an das Münchner U Bahn Netz sorgen für eine gute Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr. Der nahe Mittlere Ring verbindet den Standort mit den übrigen Stadtteilen und den Autobahnen.

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 55,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2006

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei und wird teilmöbliert vermietet.