Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbau in Karlsruhe
Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbau in Karlsruhe
Beiertheim-Bulach, Karlsruhe
950 €
Beschreibung
Dieses charmante Altbauobjekt aus dem Jahr 1905 bietet auf 82 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 93 Quadratmeter was auch ziemlich die nutzbare Fläche der Wohnung entspricht aufgrund des hohen Kniestocks und der Altbaudeckenhöhe. Die Wohnung umfasst drei Zimmer plus Küche und Bad, die sich durch den klassischen Schnitt der Jahrhundertwende auszeichnen und ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung stehen. Ergänzend zu den Wohnräumen bietet der Grundriss eine funktionale Aufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf zulässt. Es gehören keine Stellplätze zur Wohnung, daher ist sie ideal für Mieter ohne eigenen Pkw, die die zentrale Anbindung bevorzugen. An der Wohnung wurde bis zur gerade laufenden Renovierung nichts gemacht, weshalb ich hier nur Bilder der bereits renovierten Räume einstellen kann, um einen Eindruck zu vermitteln wie die ganze Wohnung bis zum 01.10.2026 aussehen wird. Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag mit moderater, jährlicher Erhöhung vermietet. Eine Einbauküche kann eingebaut werden bis 01.10. Klimatisierung der Wohnung ist auch angedacht, allerdings bis nächsten Sommer, da aufgrund des Rekordsommers gerade schlecht Klimatechniker zu bekommen sind. Die Holztür auf dem Foto vom Bad wird in den nächsten Tagen gegen eine weiße CPL Tür getauscht.
Die Litzenhardtstraße liegt im Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bulach, der durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten überzeugt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 52 und 55 hervorragend gewährleistet. (Bushaltestelle direkt vorm Haus) Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre für verschiedene Altersgruppen schaffen. Mit dem Fahrrad ist die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Litzenhardtstraße 17, 76135 Karlsruhe, Beiertheim-Bulach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.