السكن بشخصية: شقة قديمة من 3 غرف في كارلسروه
السكن بشخصية: شقة قديمة من 3 غرف في كارلسروه
Beiertheim-Bulach, Karlsruhe
950 يورو
الوصف
يقدم هذا المبنى القديم الساحر من عام 1905 أساسًا متينًا للعيش الفردي على مساحة 82 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الشقة 93 مترًا مربعًا، والتي تعادل تقريبًا المساحة القابلة للاستخدام بسبب ارتفاع الجدار الركبة وارتفاع سقف المبنى القديم. تضم الشقة ثلاث غرف بالإضافة إلى المطبخ والحمام، وتتميز بتصميم كلاسيكي من مطلع القرن وستكون متاحة اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026.
بالإضافة إلى غرف المعيشة، يوفر مخطط الطابق تقسيمًا وظيفيًا يسمح بخيارات تصميم متنوعة لتلبية الاحتياجات الشخصية. لا توجد أماكن وقوف سيارات مرفقة مع الشقة، مما يجعلها مثالية للمستأجرين الذين لا يملكون سيارة ويفضلون الوصول المركزي. لم يتم إجراء أي أعمال على الشقة حتى التجديد الجاري حاليًا، لذلك يمكنني فقط تقديم صور للغرف التي تم تجديدها بالفعل لإعطاء فكرة عن شكل الشقة بالكامل بحلول 01.10.2026. يتم تأجير الشقة بعقد إيجار متدرج مع زيادات سنوية معتدلة. يمكن تركيب مطبخ مجهز حتى 01.10. كما أن تكييف الشقة مخطط له، لكنه لن يتم حتى الصيف القادم، نظرًا لصعوبة الحصول على فنيي تكييف بسبب الصيف القياسي الحالي. سيتم استبدال الباب الخشبي في صورة الحمام خلال الأيام القادمة بباب CPL أبيض.
تقع شارع ليتزنهاردت في حي بييرتهيم-بولاخ في كارلسروه، الذي يتميز بمزيج متوازن من المناطق السكنية والتجارية. الاتصال بوسائل النقل العام مضمون بشكل ممتاز عبر خط S-Bahn S2 وكذلك خطوط الحافلات 52 و55 (محطة الحافلات أمام المنزل مباشرة). توفر المنطقة بنية تحتية جيدة مع العديد من ملاعب الأطفال والمساحات الخضراء، مما يخلق جوًا سكنيًا مريحًا لمختلف الفئات العمرية. يمكن الوصول إلى وسط مدينة كارلسروه بالدراجة في بضع دقائق.
التفاصيل
المميزات
- حديقة
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Litzenhardtstraße 17, 76135 Karlsruhe, Beiertheim-Bulach
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.