Luxuswohnung in Zentrum von Rodenkirchen, 107 m² mit zusätzlich großer Terrasse von 27 m² haben

Die Anlage mit 99 Wohnungen, sehr strukturiert mit kleinen Gartenflächen liegt direkt am Rhein und ist aus dem Jahre 1980 . Diese Anlage wurde regelmäßig mit großem Einsatz renoviert und saniert. Es gibt einen großen, eigenen Fahrradraum, der abgesichert ist und sehr praktisch für Fahrradfahrer ist.

Die Wohnung komplett sanierte Luxus Wohnung ist mit Granit- und Vinylböden ausgestattet. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer verfügt über eine große Dusche und ist teilweise mit Granit ausgestattet. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Es gibt einen offenen Kamin, der mit schwarzem Granit eingefasst ist, dieses macht das Gefühl im Wohnbereich noch gemütlicher. Die circa 27 m² große Terrasse ist komplett neu mit künstlichem Bankerai belegt, 50 % des Terrassenbereich sind durch eine hochwertige Markise abdeckbar.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und neu eingerichtet. Die Vorhänge sind neu und werden mitvermietet. Es gibt eine Klimaanlage im unteren und oberen Bereich. Im Schlafzimmer gibt es Einbauschränke vom Cabinet und in der Bibliothek ist ein großes Einbauregal, in diesem Bereich gibt es noch einen Schrank von Cabinet, dort ist auch ein Safe eingebaut.Die Haustür ist eine Biffar-Sicherheitstür, die sich mehrmals verschließt. Der Hausflur Im oberen Bereich wird durch eine Kamera gesichert. Es handelt sich um eine luxuriöse Wohnung, die nur für eine Einzelperson oderPaar geeignet ist,
Im Mietpreis ist eine luxuriöse Einbauküche im weißen Hochglanz enthalten
1.Übernahme eines neuen Waschtrockner (5x gelaufen),
2.Sofa, Bett, Gästebett. Esstisch, Hocker und Kleinteile müsste übernommen werden.
Es könnten noch kleinere Möbel übernommen werden. (nach Absprache)
Gartenmöbel sind im Mietpreis enthalten
Grill ist im Mietpreis enthalten

Die Nettomiete erhöht sich in den ersten drei Jahren um 2 % der netto mit!

Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße im Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen innerhalb des Stadtgebiets.