Moderne 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Bernhausen

- 4-Parteienhaus
- Baujahr 1966
- Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020
- Moderne Beleuchtung mit Deckenspots und Leuchten in sämtlichen Räumen (bei Bedarf austauschbar)
- Kehrwochenregelung
- Heizkostenabrechnung nach individuellem Verbrauch auf Grundlage der jährlichen Abrechnung

Wohnung im 1. Obergeschoss:

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit hochwertigem Vinylboden und Fliesen sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

- Eingangsbereich mit Flur und praktischer Einbaugarderobe
- Offener Essbereich im abgetrennten Raum
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Zusätzlicher Zugang zum Balkon von einem weiteren Zimmer
- Einbauküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, Backofen und Herd mit Ceranfeld)
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates Gäste-WC

Untergeschoss:
- Eigener, der Wohnung zugeordneter Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, sowie regionale Hofläden und Gemüsehöfe sorgen für eine optimale Nahversorgung und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen Stuttgart sowie zur Messe Stuttgart. Das Zentrum von Stuttgart ist in rund 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle "Filderstadt" liegt zudem in unmittelbarer Nähe vom Objekt entfernt.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Freizeitinfrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen, von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kinder-, Jugend- und Freizeitangebote sowie verschiedene kirchliche Einrichtungen. Hallenbad, Freibad und Sportanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch ihre Nähe zu zahlreichen attraktiven Städten und Naherholungsgebieten aus. Die Zentren von Leinfelden-Echterdingen, Degerloch, Vaihingen und Stuttgart sind ebenso schnell erreichbar wie Nürtingen und Metzingen. Die nahe gelegene Schwäbische Alb lädt mit ihren vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Trotz der sehr guten Erreichbarkeit liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Die Bundesstraße B27 sowie die Anschlussstellen zur Bundesautobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart sowie darüber hinaus.

Bitte teilen Sie uns Ihre Daten über das Kontaktformular mit. Teilen Sie uns bitte mit, wie viele Personen zu welchem Zeitpunkt einziehen möchten und gerne weitere Informationen über sich. Vielen Dank