Moderne 3 Zimmer-Whg im 1. OG mit Einbauküche, Stellplatz

Dieser moderne Neubau wurde dieses Jahr fertiggestellt und nun stehen 11 Einheiten zum Erstbezug zur Verfügung. Energetisch ist dieses Objekt auf dem neuesten Stand. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen. Die Ausstattung der Wohnungen ist identisch. Die Wohnungen unterscheiden sich nur nach Lage und Größe im Objekt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Teilweise sind diese in einem Carport untergebracht. 5 Wallboxen stehen ebenfalls zur Verfügung. Hierfür wird ein Aufpreis von 30 € pro Monat erhoben.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen miteinander.

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG vorne links und verfügt über einen größeren Gartenanteil nach vorne und zur Seite sowie einen ca. 8 qm großen seitlichen Balkon. Alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern versehen und haben dadurch einen großen Lichteinfall. Elektrische Außenrollladen sind an allen Fenstern vorhanden. Die 3 Räume teilen sich auf in ein Wohn-/ Eßzimmer mit Einbauküche und praktischem Hauswirtschaftsraum, ein Büro / Kinderzimmer und ein nach hinten ausgerichtetes Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Im Wohnzimmer wurde noch ein Lichtband im umlaufenden Sims integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Regenschauer und Glasabtrennung sowie eine Badewanne.

Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller ist eine Waschküche mit entsprechenden Plätzen für jede Wohnung vorhanden. Ein eigener trockener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Langenfeld in der Nähe von Leverkusen Opladen und zwischen den Städten Düsseldorf und Köln. Langenfeld besticht durch seine Fülle an Arbeit- / Freizeit- und Bildungsangeboten. Zum Wandern und Radfahren finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft viele Möglichkeiten von den Rheinauen bis ins bergische Land. Mehr als 25 Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 5-25 km. Im nahe gelegenen Ortszentrum von Langenfeld sind Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfrei.

Es besteht die Möglichkeit das Sofa für 300 €, das Gästebett für 150 € zu übernehmen. Gardinen und Schrank im Bad unter dem Waschtisch überlässt der derzeitige Mieter dem Nachmieter kostenlos.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Eine Staffel von 2 % pro Jahr ist vorgesehen.

Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.