** Moderne Terrassenwohnung am Pfanzeltplatz (Altperlach) - Parkett - Fußbodenheizung - TG **

Moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Pfanzeltplatz in Altperlach.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offen gehaltenem Küchenbereich, ein quadratisch geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC, einen zusätzlichen Sprossenheizkörper und ein Fenster.
Direkt neben dem Kochbereich ist der Zugang zur sehr praktischen Abstell-/Vorratskammer.
Die Diele bietet einen schönen Bereich für z.B. Ihr homeoffice.
Zeit zum Entspannen, Sonnenbaden, Kaffeetrinken verbringen Sie auf Ihrer Südterrasse mit Blick ins Grüne.

Im Wohn-/und Schlafzimmer ist ein schönes Eichenparkett verlegt.
Die übrigen Bereiche sind modern gefliest.
Ihre Einkäufe oder Urlaubsgepäck fahren von der TG bequem mit dem Lift vor die Wohnungstüre.

Der Stadtteil (Alt-)Perlach vereint großstädtische Urbanität mit dörflichem Charme.

Das denkmalgeschützte Ensemble befindet sich in begehrtester Lage im alten Ortskern von Altperlach in absolut ruhiger und grüner Umgebung.
Der Hachinger Bach fließt direkt am Anwesen in Richtung Pfanzeltplatz vorbei.
Der beliebte und belebte Pfanzeltplatz selbst, mit seiner dörflichen Atmosphäre ist nur wenige Schritte zu Fuß entfernt und bietet eine attraktive Infrastruktur (Metzgerei, Grundschule, Banken, Bäckerei, Eiscafé, grüner Wochenmarkt, Biosupermarkt, etc.). Auch ein großer Supermarkt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.

Hier treffen sich Alt und Jung, Groß und Klein um im Schatten des schönen, alten Baumbestandes zu verweilen.
Zudem befindet sich am Platz der Geschichtsbrunnen, der traditionelle Maibaum sowie die Barockkirche St. Michael.
All dies macht den Pfanzeltplatz zu einem der schönsten Dorfplätze Münchens.
Und das quasi direkt vor der Türe Ihrer neuen Wohnung.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt entweder über die Buslinien 55, N45 sowie 139, in nur wenigen Schritten zu Fuß, direkt am Pfanzeltplatz oder die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle "Perlach" (Linie S5), ca 700m entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie wiederum in wenigen Minuten z.B. auf die A8 in Richtung Süden und die Berge.
Die Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.

Ein hoher Freizeitwert ist durch den nahegelegenen Ostpark mit dem bekannten Michaelibad samt Einsschnellaufzentrum gewährleistet.
Im Perlacher Forst oder im Landschaftspark Hachinger Tal kommen wiederum Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Zudem runden Tennis-/und Fußballanlagen sowie Restaurants und Biergärten den hohen Wohnwert dieser Gegend ab.

Ausserdem befinden sich die Europäische Schule sowie der Jules Verne Campus im Stadtteil und die Perlacher Einkaufspassagen (PEP) sind mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt.

Mit außerordentlich viel Sorgfalt und Hingabe entstand hier 2022 ein kleines, sehr feines Wohnensemble aus einem ehemaligen, denkmalgeschützten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert und einer daran stimmig anschließenden Erweiterung (Neubau).

Der denkmalgeschützte Baukörper wurde sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sämtliche Materialien und Oberflächen wurden sorgsam und passend ausgewählt.
Dadurch konnte die Geschichte des Gebäudes spür-/und teilweise sogar sichtbar erhalten werden.

Gleichzeitig wurde aber auch komfortabler und zeitgemäßer Wohnraum nach heutigen Standards geschaffen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im "Neubau".

Jede Wohnung verfügt natürlich über ein eigenes, abschließbares Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (KEIN Duplex).

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt die Firma Michael Glas Immobilien keine Gewähr.

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

vielen Dank für Ihre Anfrage über Immobilienscout24.

Für eine Kontaktaufnahme, beispielsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, hinterlegen Sie bitte Ihre Telefonnummer in Ihrem Profil.

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Ihr Michael Glas Immobilien-Team